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观塘丽港城暂录五宗成交 @ 2013-07-14T13: 返回 新闻热点
关键词:区内
概念:实用面积1827 , 成交单位建筑面积2375
中评垦丁行:大鹏湾风景区内海潟湖浑然天成
区内客“即睇即租”丰景园 (地产)
祥益地产分 行主管叶桂源表示,屯门悦湖山庄屋苑日 前录得一宗区内客“即睇即租”租 赁成交个案,是次该单位业主于12年2月以约150万购入,租金回报率达3.5厘。叶氏称,成交单位为11座高层E室,实用面积431尺,建筑面积518尺,两房一厅,日前获一名区内客垂青,该名租客钟情该屋苑邻近商场及巴士站,而且单位房和客厅均可座摧部分海景,加上屋 内附设雅缴装修,遂便决定“即睇即租”以7000元租入该单位,实用面积尺租16.2元,若 以建筑面积计算尺租为13.5元。叶氏续称,如以同类型单位的银行估价约237.5万作计算,租金回报率达3.5厘,若扣除管理费等杂费约750元,回报率达3.2厘。
元朗属未来重要发展区,据差饷物业估价署资料,预计区内今、明两年落成量最多可达5,570个单位,占全港约2.9万落成量约一成九,属全港落成量最多地区。若以地政总署及发展商公布的资料计算,预计...
升中派位公布结果,89%学生获派首三个志愿,当中获派第一志愿,是近八年最多。今年因为学生人数减少,剩余学额达3200个,不过多区校长为免区内低组别学校收生不足,协议不收同区叩门学生。
(二)国有工矿棚户区改造。五年改造国有工矿(含煤矿)棚户区90万户,其中,2013年改造17万户。位于城市规划区内的国有工矿棚户区,要统一纳入城市棚户区改造范围。铁路、钢铁、有色、黄金等行业棚户区,要按照属地原则纳入各地棚户区改造规划组织实施。国有工矿(煤矿)各级行业主管部门,要加强对棚户区改造工作的监督指导。
政府于一一年起选取部分地皮加入“限尺”及“限量”条款,至今批出限量单位最少约15,113伙,将军澳南是同类供应重镇,连同昨售出地皮,区内已批出共11幅限量地涉及最少约6,645伙,即约44%限量户来自将军澳南;预期未来限量地供应主要来源将移师至启德新发展区,区内至今暂售出两幅港人港地限量地,涉及共约1,145伙。
祥益地产营业主任黄肇雯表示,日前天水围居屋天颂苑录得一宗区内首置上车客 成交个案,原业主于2007年05月以约95万(居二市场价)购 入单位,是次转手帐面获利约高达149.8万,单位升值逾倍 易手。黄氏称,成交单位为C座中层2室,实用面积650尺,建筑面积829尺,三房两厅连套厕,日前获一名区内首置上车客垂青。该名买家钟情单位客厅及房间均座向东南拥中央公园景观,附设企理装修,加上单位属和谐式间隔,实用率高,而且同类型大间隔的优质单位放盘量不多,属罕有放盘,上述买家遂便决定交公屋换居屋,以244.8万(居二市场价)购入上址作自住之用,以实用面积计算平均尺价 为3766元,若以建筑面积计算尺价为2953元,属市场价成交。
(综合报道)(星岛日报报道)一手推盘步伐转活,陆续有全新项目筹备登场,将以分层户挂帅最先推出的元朗溱林,于过去周末初次开放展销厅,现场参观情况不俗,两日内共吸引逾三百组睇楼客到场,不乏获换楼及区内客查询。该盘公布价单后密密收票“试水温”,截至昨晚为止,市场指累收逾三十张票,料本周末发售前可达到足额登记。
祥益地产分行主管黄肇雯表示,天水围嘉湖山庄美湖居日前录得一宗区内客“即睇即租”租赁成交个案,是次该单位业主于08年12月以约132万购入上址,单位业主持货不足5年,租金回报率可达3.1厘。黄氏称,成交单位为美湖居4座中层H室,实用面积544尺,建筑面积708尺,三房两厅,日前获一名区内客垂青,该名租客钟情该单位客厅窗户座拥西南开扬景观,加上内笼间隔实用,而且更附设企理装修,遂便决定“即睇即租”以8000元租入该单位,实用面积尺租14.7元,若以建筑面积计算尺租为11.3元。黄氏续称,如以同类型单位的 银行估价约310.5万作计算,租金回报率可达3.1厘,若扣除管理费等杂费约1000元, 回报率仍有2.7厘。
KKR亚洲私募基金筹得468亿 区内规模最大
祥益地产分行主管李启昌表示,屯门叠茵庭日前录得一宗区内上车客成交个案,是次该单位原业主于03年12月以约95万购入上址,原业主持货9年多,转手账面获利约高达198.8万,单 位升值逾倍转手。李氏称,成交单位为7座高层B室,实用面积381尺,建筑面积555尺,两房两厅,日前获一名区内上车客垂青,该名买家钟情该单位景观开扬,加上内笼间隔实 用,而且更附设原装企理装修,遂便决定以293.8万购入上址作自住之用,实用面积计算尺价为7711元,若以建筑面积计算尺价为5294元,属市场价成交。
祥益地产分行主管吴永豪表示,新屯门中心日前录得一宗区内客租赁成交个案,是次该单位业主于13年4月以约256万购入上址,单位业主持货3个月, 租金回报率可达4厘。吴氏称,成交单位为5座高层C室,实用面积462尺,建筑面积555尺,两房两厅,日前获一名区内客垂青,该名租客钟情该单位景观开扬,加上内笼间隔实用, 而且更附设新装修,遂便决定以8500元租入该单位,实用面积尺租18.4元,若以建筑面积计算尺租为15.3元。吴氏续称,如以单位业主于13年4月以约256万购入价作计算,租金回报率可达4厘,若扣除管理费等杂费约950元, 回报率仍有3.5厘。
祥益地产分行主管叶桂源表示,日前该分行促成一宗美乐花园之租赁成交个案,是次租客为区内客,该单位之租金回报率可达3.8厘。叶氏称,成交单位为1座高层H室,实用面积589尺,建筑面积680尺,两房两厅,日前获一名区内客垂青,该名租客原先亦居于码头 区,已习惯附近的环境,因此决定在该区另觅心仪单位。租客钟情单位附设企理装修,加上客厅及房间均向东南拥全海海景,租客遂便决定以 10800元连管理费承租,以实用面积计算尺租18.3元,若以建筑面积计算尺租为15.9元。叶氏续称,如以同类型单位的银行估值约344万作计算,该单位的租金回报率可达3.8厘,若扣除管理费等杂费约1200元,回报率仍有3.3 厘。
祥益地产分行主管谢利官表示,天水围天颂苑日前录得一宗区内“白居二”即睇即买成交个案,是次该单位原业主即日减价达5万,旋获区内客承接,单位原业主于10年11月以约94.08万(居二市场价)购入上址,原业主持货两年多,转手账面获利约高达110.92万。谢氏称,成交单位为B座低层1室,实用面积650尺,建筑面积829尺,三房两厅,原业主早年以居二市场价购入上址,日前获一名区内上车客垂青,该名买家钟 情该屋苑环境清幽,加上单位属同屋苑同类型单位售价最平,而且单位内笼间隔四正,而且价钱合理,遂便决定“即睇即买”以205万(居二市场价)购入上址作自住之用,实用面积计算尺价为3154元,若以建筑面积计算尺价为2473元。
兆康苑获区内客以7100元即睇即租 (地产)

 

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