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宣协大厦低市价４０％沽 @ 2013-07-14T08: 返回 新闻热点
关键词：区内客
概念：实用面积１８２７ , 成交单位建筑面积２３７５
豫丰花园获区内客“即睇即租” (地产)
祥益地产分 行主管叶桂源表示，屯门悦湖山庄屋苑日 前录得一宗区内客“即睇即租”租 赁成交个案，是次该单位业主于１２年２月以约１５０万购入，租金回报率达３．５厘。叶氏称，成交单位为１１座高层Ｅ室，实用面积４３１尺，建筑面积５１８尺，两房一厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟情该屋苑邻近商场及巴士站，而且单位房和客厅均可座摧部分海景，加上屋 内附设雅缴装修，遂便决定“即睇即租”以７０００元租入该单位，实用面积尺租１６．２元，若 以建筑面积计算尺租为１３．５元。叶氏续称，如以同类型单位的银行估价约２３７．５万作计算，租金回报率达３．５厘，若扣除管理费等杂费约７５０元，回报率达３．２厘。
祥益地产分行主管龙超君表示，日前该分行促成一宗屯门翠林花园之租赁成交个案，是次租客 为区内客，该单位之租金回报率可达３．４厘。龙氏称，成交单位为Ａ座高层２室，实用面积４２９尺，建筑面积５６７尺，两房一厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟情单位位于高层附设企理装修而且间隔实用，加上客厅及 房间均拥开扬景观，租客遂便决定以８３００元承 租，以实用面积计算尺租１９．３元，若 以建筑面积计算尺租为１４．６元。龙氏续称，如以同类型单位的银行估值约２９６万作计算，该单位的租金回报率可达３．４厘，若扣除管理费等杂费约１２００元，回报率仍有２．９厘。
祥益地产分行主管张淑燕表示，屯门兆安苑日 前录得一宗区内客“即睇即租”租赁成交个案，是次该单位业主于１３年３月以约２１６万购入上址，单位业主持货不足４个月， 租金回报率可达４．３厘。张氏称，成交单位为Ｄ座低层６室，实用面积４９５尺，建筑面积５９１尺，两房两厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟情该单位客厅窗户座拥西南开扬景观，加 上内笼间隔实用，而且更附设企理装修，遂便决定“即 睇即租”以７７００元租入该单位，实用面积尺租１５．６元，若以建筑面积计算尺租为１３元。张氏续称，如以单位业主于１３年３月以约２１６万购入价作计算，租金回报率可达４．３厘，若扣除管理费等杂费约９５０元， 回报率仍有３．８厘。
祥益地产分行主管陈秀春表示，屯门盈丰园日前录得一宗区内客“即睇即租”租赁成交个案，是次该单位业主于１２年３月以约１７６万购入上址，单位业主持货１年多， 租金回报率可达５．１厘。陈氏称，成交单位为１座高层Ａ室，实用面积３９０尺，建筑面积５３９尺，两房一厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟情该单位景观开扬，加上内笼间隔实用， 而且更附设新装修，遂便决定“即 睇即租”以７５００元租入该单位，实用面积尺租１９．２元，若以建筑面积计算尺租为１３．９元。陈氏续称，如以单位业主于１２年３月以约１７６万购入价作计算，租金回报率可达５．１厘，若扣除管理费等杂费约９００元， 回报率仍有４．５厘。
(综合报道)(星岛日报报道)一手推盘步伐转活，陆续有全新项目筹备登场，将以分层户挂帅最先推出的元朗溱林，于过去周末初次开放展销厅，现场参观情况不俗，两日内共吸引逾三百组睇楼客到场，不乏获换楼及区内客查询。该盘公布价单后密密收票“试水温”，截至昨晚为止，市场指累收逾三十张票，料本周末发售前可达到足额登记。
祥益地产分行主管黄肇雯表示，天水围嘉湖山庄美湖居日前录得一宗区内客“即睇即租”租赁成交个案，是次该单位业主于０８年１２月以约１３２万购入上址，单位业主持货不足５年，租金回报率可达３．１厘。黄氏称，成交单位为美湖居４座中层Ｈ室，实用面积５４４尺，建筑面积７０８尺，三房两厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟情该单位客厅窗户座拥西南开扬景观，加上内笼间隔实用，而且更附设企理装修，遂便决定“即睇即租”以８０００元租入该单位，实用面积尺租１４．７元，若以建筑面积计算尺租为１１．３元。黄氏续称，如以同类型单位的 银行估价约３１０．５万作计算，租金回报率可达３．１厘，若扣除管理费等杂费约１０００元， 回报率仍有２．７厘。
祥益地产分行主管陈阿丽表示，屯门慧丰园日前录得一宗区内客租赁成交个案，是次该单位业主放盘仅３天，旋获区内客租入，业主于０７年１１月以 约１６０万购入上址，单位业主持货５年多，租金回报率可达３．３厘。陈氏称，成交单位为４座低层Ｃ室，实用面积５８２尺，建筑面积７８４尺，三房两厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟情该单位客厅窗 户座拥西南开扬景观，加上内笼附设企理装修，遂便决定以９８００元租入该单位，实用面积尺租１６．８元，若以建筑面积计算尺租为１２．５元。陈氏续称，如以同类型单位的银行估价约３５６万作计算，租金回报率可达３．３厘，若扣除管理费等杂费约１０００元，回报率仍有３厘。
祥益地产分行主管谢利官表示，天水围天爱苑日前录得一宗区内客“即睇即租”租赁成交个案，是次该单位业主于１１年５月以约１７６万购入上址， 业主持货两年多，租金回报率可达３．３厘。谢氏称，上述所录成交单位为Ａ座中层５室，实用面积５４６尺，建筑面积７４８尺，两房一厅，日前获一名区内客垂青，该名租客钟情该单位客厅窗 户座拥向南开扬景观，加上内笼间隔实用，而且更附设企理装修，遂便决定“即睇即租”以７７００元租入该单位，实用面积尺租１４．１元，若以建 筑面积计算尺租为１０．３元。
祥益地产分行主管吴永豪表示，新屯门中心属区内较便宜的私人屋苑，加上单位实用率高，而且更可以饲养宠物，因此一直 吸引了不少外区及区内客前往置业。而日前上述屋苑便录得一 宗区内客成交个案，是次该单位原业主于０９年０３月以约１０８万购入上址，原业主持货４年多， 转手账面获利高达１９７万，单位升值逾倍转手。吴氏称，成交单位为２座高层Ａ室，实用面积５０１尺，建筑面积６２０尺，两房两厅，日前获一名区内换楼客垂青，该名买家钟情该单位景观开扬，加上内笼间隔实 用，而且更附设企理装修，遂便决定以３０５万购入上址作自住之用，实用面积计算尺价为６０８８元，若以建筑面积计算尺价为４９１９元，属市场价成交。
据悉，买家为区内客，感单位间隔合用，景观开扬，即决定购入单位自住。原业主于２００６年８月以１４０万元购入上址，持货约７年，是次易手获利约２５３万元离场，单位升值１．８倍。
祥益地产高级营业经理胡志伟表示，屯门景峰花园日前录得一宗区内客成交个案，是次该单位原业主于１１年３月以约１４０万购入上址，原业主持货两年多，转手账面获利约高达９３万。胡氏称，成交单位为２座高层Ｈ室，实用面积４０９尺，建筑面积４７１尺，两房一厅，日前获一名区内客垂青，该名买家钟情该单位全屋窗户座向东南，加上单位景 观开扬，内笼间隔实用，而且更附设企理装修，遂便决定以２３３万购入上址，实用面积计算尺价为５６９７元，若以建筑面积计算尺价为４９４７元，属市场价成交。

 
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