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会德丰３６．７亿夺将军澳临海地 @ 2013-07-11T07: 返回 新闻热点
关键词：会德丰 将军澳
概念：地皮会德丰地产 , ３６亿夺将军澳地楼面
另一方面，美联物业助理区域经理罗敬业表示，华懋于６月２６日以低价投得将军澳地皮至今１５天内，全将军澳录得４６宗二手买卖，较之前１５天的９９宗下跌５４％，至于造价则保持平稳。但昨天会德丰地产再以低价投得临海地，料短期内业主或会扩大议价空间。
香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 将军澳南最后一幅地皮第６８Ｂ２区地皮昨日开标，会德丰再下一城，以３６．７０８亿元投得地皮，每尺约４,２８８元，虽然造价属市场预期之内，但属偏低水平，业界相信已反映最近楼市低迷的因素。连同去年至今投得的地皮，于该区已持有４幅土地，总楼面２３４．３３万方尺，以些微差距领先新地，成为“将军澳南大地主”。
会德丰３６．７亿夺将军澳地皮 (地产)
地政总署公布, 将军澳第６８Ｂ２区住宅地以 ３６亿７０８０万元批予会德丰地产, 相当于每尺楼面地价４２８８元, 合符市场预期． 而大屿山长沙住宅地就以 ９３５０万元批予太古集团(０００１９), 相当于每尺楼面地价１５１０３元, 远高过市场预期． 会德丰地产表示, 今次是继去年成功投得将军澳第６６Ｂ２区、第６８Ａ１区及今年四月投得第６５Ｃ１区后, 四度夺得区内住宅地皮, 四地皮总楼面面积合共逾 ２３４万 ３０００平方尺 , 相信四个项目于区内可发挥强大协同效应, 亦反映集团看好未来东九龙发展 ． 将军澳第６８Ｂ２区住宅地 , 最高楼面面积 ８５万 ５９６４平方尺 , 发展商须兴建不少于８７５伙, 早前有７间发展商或财团入标, 包括长实(００００１)、信置 (０００８３)及南丰等． 至于大屿山住宅地 , 最高楼面面积 ６１９１平方尺 , 早前获２７间发展商入标．
此外，另有消息指出，长实（００１）及新地（０１６）亦有派员递交标书。值得一提的是，将军澳６８Ｂ１区暂为该区余下未出售的最后两幅地皮之一。该地皮可建楼面达８２万几平方尺，限制兴建至少８４０个住宅单位，地皮近海，而且密度较低，只有２．９倍。参考区内过去的成交价，测量界对今幅６８Ｂ１地皮估值介乎３４亿至３７．７７亿元，每尺楼面地价４,１４１元至４,６００元。翻阅资料，对上两幅标售的同区地皮６８Ａ１及６５Ｃ１，楼面尺价分别为４,５８７元及４,３０１元，均由会德丰夺得，因此市场普遍预期会德丰有机会再力争该地，以一并发展以制造协同效应。
(综合报道)(星岛日报报道)政府推地一浪接一浪，昨日再有两幅地皮截标，当中包括将军澳临海限量地皮，尽管项目受相邻地低价影响，但地皮属临海项目，亦属该地段最后一幅卖地，故吸引七家财团入标争逐，而低价夺得邻地的华懋亦有参与外，区内多个大地主新地及会德丰亦有入标角逐。
观察今次由华懋夺得的将军澳６８Ｂ１地皮，３０亿元的标价是最高价，而其他发展商包括之前已在区内购入多块地皮的新地及会德丰等，出价低于３０亿元。今次所造３,６５４元的尺价是“破底价”，较诸以往自２０１０年２月开始至今，包括今次总共出售将军澳市中心以南１１幅地皮，这是最低的造价。过往１０幅地的造价介乎２０１２年１月成交的３,８１０元与２０１２年１１月所成交的４,９２９元之间。政府稍后推出毗邻的６８Ｂ２地皮招标，假若造价与今次相若，差不多可确定这是楼市已转势的讯号。
香港特区行政长官梁振英２５日甫公布上任一年的政绩，称成功大量推地压抑楼价向上，地政总署旋即在２５日傍晚６时，公布两幅地皮招标结果，其中位于将军澳临海区６８ Ｂ一限量地，上周五吸引达七家财团入标竞投，地皮以３０亿元批予华懋，楼面尺价约３６５４元，远低于市场预期价下限，与本年４月会德丰投得、邻近同为限量地的６５ Ｃ一区地皮、楼面尺价４３０１元比较，两个月间地价大跌一成半，也是将军澳南填海区１１幅地皮的“破底价”。
将军澳地皮以低价成交，由华懋夺得。本港地产股个别发展，连日获大股东增持的公司股份，包括新鸿基地产，表现向好，恒基地产则偏软，会德丰升逾１％。
【地皮截标】将军澳６８Ｂ１地皮估值最高近３８亿，会德丰势争夺

 
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