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央企疯狂抢地_大陆出手整顿 @ 2013-07-09T08: 返回 新闻热点
关键词：地王 收回 中冶 南京地
概念：收回中冶 , 南京２５６亿元地王
大陆房地产市场持续高烧不退，引发央企“不务正业”疯狂抢地，逼得政府出手整顿。据《第一财经日报》报导，中冶集团旗下公司“中国中冶”２０１２年年底以５６．２亿元（人民币，下同）天价，夺得的南京滨江２号地块，成为２０１２年的“地王”。然而，这块地近日竟被地方政府收回，成为中央整顿的首个对象。
《经济通通讯社８日专讯》中国中冶（０１６１８）（沪：６０１６１８）旗下中冶置业手中的南京下关滨江江边路以西２号地块，疑因财务状况不佳，后续开发较为吃力，遭南京市政府强制收回。该地块成交价５６．２亿元人民币，与滨江１号、３号地块一起，以２５６．５４亿元问鼎２０１２年全国总价地王。
中冶(０１６１８．ＨＫ)子公司去年底以５６．２亿元人民币(下同)投得南京地王，惟本月５日遭地方政府收回。南京国土局公布，因公共利益需要，收回南京滨江２号地皮使用权。官方解释指，因为南京地铁建设改变了原定的交付土地期限，同时为提升整合滨江区的商务功能，政府改变该区的布局规划，其中涉及该地皮的假设条件亦发生变化，出于利益需要，决定收回该地皮。
南京政府给出的官方解释是，因南京地铁建设，改变原定的交付土地期限，另为提升和整合滨江区商务功能，政府改变该区版面规划，其中涉及该地皮的假设条件也发生变化，出于利益需要，决定收回中冶集团持有的这块地皮。
中央决心整治房地产行业初见端倪。大陆媒体爆出，中国中冶(１６１８-ＨＫ)旗下公司去年底以５６亿元(人民币，下同)拍得的南京地王竟被地方政府收回，为全国首例。业内人士认为，中冶虽为央企中冶集团旗下公司，但近年主营业务业绩每况愈下的情况下，大手笔购地，但又迟迟不开工，资金捉襟见肘，遂成为中央整治的首个对象。
【明报专讯】南京市国土局前日宣布收回两块地皮，当中包括有“南京地王”之称的南京滨江２号地皮。该地皮去年由央企中冶集团旗下的南京临江老城改造建设投资公司以５６．２亿（人民币．下同）投得，连同相邻的１号和３号两块地皮，总面积超过１００万平方米，估计已投资逾２００亿元。
《南方都市报》报道，南京市国土局挂出两宗地块的收回公告，称因公共利益需要，收回原下关区滨江２号地块的使用权，这幅地块是中冶置业曾以５６．２亿元(人民币，下同)，拍下的２０１２年全国总价地王。
·中冶南京地王坎坷:２号地被收回１号地开发不顺
首先，南京国土局收回地王，凸显执法弹性过大。按照现行规定：出让合同约定的动工开发期限满１年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金２０％以下的土地闲置费;满２年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。倘若对号入座的话，这个地王于２０１２年１１月３０日被中冶置业收入囊中，到现在不到一年的时间，按既行政策，既不能收取土地闲置费，更不能对其收回。
过去几年，实力雄厚的大陆企业热中在各地抢标“地王”，也随之带动当地房价上涨。如今景气反转，地王成为企业沉重的负担，近来已有陆企开始将旗下的地王资产脱手变现。例如，大陆央企中冶集团就将其南京地王滨江２号地块脱手。
《ＡＨ互动》中冶旗下公司南京地王遭强制收回，中冶Ａ股跌逾１％
中冶５６亿南京地王土地被收回(图)
原标题：央企中冶２５６亿元地王陷尴尬 无力开发被强制收回
对于该地块的强制收回，有一个历史背景不可忽视。该地块成功拍卖后，适逢各地土地市场上“地王”频现，住建部迫于舆论压力挑选了几个典型案例进行调查，该地块也在调查之列。但是，时至今日，半年多时间已过，调查结果并未出炉，甚至连调查是否还在进行我们都不知道。个中原因其实不难理解，因为这块土地的整个拍卖过程并没有什么违法之处，住建部不管是对南京市国土局还是对中冶置业，都难以进行处理。因此，由南京市国土局来将其收回，也算是一个体面的结局。
·南京地王荒草丛生 中冶置业５６亿投资遭收地尴尬

 
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