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新盘纷部署提速推吸客 @ 2013-07-07T09: 返回 新闻热点
关键词：沪指涨 有色
概念：１１３
踏入下半年，新盘销售气氛急速升温。土瓜湾港图湾昨进行第二轮抽签拣楼４２个单位，单日再售出３０伙，至今累售１０３伙，当中有一组客连购５伙。新世界（０００１７）旗下元朗溱林过去两日则已完成首阶段代理推介活动，吸引数百代理参与。据悉，该盘展览厅明日起开放吸客，发展商最快日内公布开价，首批料将推出至少约５０伙，有机会下周末或之前抢闸开售。
【明报专讯】嘉里（０６８３）土瓜湾港图湾日前开售，短短三日售出７０伙，成一手新例后销情最佳新盘，并为其他发展商打下强心针。早于５月份已批预售的新世界（００１７）元朗溱林，昨日终于上载楼书，据知，发展商将会先推顶层连天台及地下花园特色户。
受到土瓜湾港图湾销情带动，正积极部署推出旗下新盘元朗溱林的新世界，昨日亦突然提速推盘，昨日下午才开放展销厅予传媒参观，转眼间在黄昏时分已公布首张价单，惟发展商暂未提供销售安排文件，按照楼书上载进度计算，最快亦要于下周三开售。
【明报专讯】土瓜湾港图湾开红盘后，为一手楼市打下强心针。新世界（００１７）元朗洪水桥８个月楼花盘溱林，昨晚突公布以平均实用尺价９５３５元，首推５０个分层特色户，惟由于新世界会会员可获３％折扣，加上即供付款再获５％折扣，意味买家最多可得９２折楼价优惠，令首推５０伙折实后平均实尺降至８７８７元，与长实（０００１）同区楼盘尚城的洋房，３月劈价促销时的实用尺价相若，但仍比同区主要屋苑分层单位现尺价水平，高逾两至三成。
嘉里（０６８３）发展的土瓜湾港图湾势如破竹，“推一批清一批”，魅力没法挡，一手资讯网指出该盘昨日连沽５伙，至累售１１３伙，销量占全盘约六成半，相信距离“卖清”不远矣。下一个开售的楼盘以元朗尚悦机会最大，发展商已修订早前有错漏的楼书，价单亦公布，最快有望本周四（１１日）重售，换言之尚悦极有可能抢先新世界于本周六（１３日）推售元朗洪水桥溱林。若尚悦可顺利开售将成为自新例以来最大型的楼盘供应，尚有逾１,７００个货尾单位会陆续出笼。
港图湾两度开售均售出逾七成单位，加强发展商推盘信心，新世界发展（０１７）元朗溱林刚上载楼书，消息人士指出，项目．．．
土瓜湾马头角港图湾昨发售４２伙加推户，全日售约３０伙，占推售单位７成，大手客重现，有买家斥４,７６２万元购入３伙，市传为内地客，涉税款逾１,０００万元；另元朗唐人新村溱林明开放展销厅，并于日内开价。
多个项目重推过程一波三折，市场忧虑一手真空期持续，但近日多家发展商亦有透露集团的推盘部署，多个全新盘亦在今月重现曙光，其中最大机会短期开售的，要数新世界元朗洪水桥溱林，及嘉里土瓜湾港图湾。两盘合共可提供４１１伙。
《一手住宅物业销售条例》实施逾１个月，一手市场交投淡静，本月首６日仅录５宗成交，首４日更是零成交。惟发展商逐步消化新例，周内共３个余货项目上载新版楼书，当中长沙湾晋岭推售３１伙，今日（８日）起发售。而油塘ＯＣＥＡＮ ＯＮＥ因楼书出错，而暂停下周三（１２日）推售５２伙。此外，新世界元朗溱林已获批预售楼花同意书，加上嘉里马头角港图湾，两个全新项目有望于本月内登场，新盘市场能否转活，拭目以待。

 
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