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【地产新闻】沙田九肚地尺价估值１万，元朗东头德业街限量地尺价估值 @ 2013-07-03T16: 返回 新闻热点
关键词：招标 九肚 沙田 住宅地 及元朗 估值
概念：地招标估值３９亿 , 沙田九肚及元朗住宅地本月１９日起招标
新一季度的卖地计划中，政府率先推出沙田九肚，及元朗住宅地皮招标。
第三季推出的９幅住宅地分布于沙田九肚、湾仔、元朗、沙头角、荃湾、屯门、上水和西贡，全属于中低密度的住宅项目，当中６幅有限量条款。被问到最近卖地成绩转差，加上美国退市，会否担心市场反应，陈茂波回应说，最近投地的发展商数量增加，包括大中小型发展商，下季推出的地皮的确有不少属小型地盘，但相信会有中小型发展商有兴趣、有能力竞投，不相信无人承接。
两幅用地分别为新界沙田九肚第５６Ａ区的沙田市地段第５７９号及新界元朗东头德业街的元朗市地段第５２８号。两幅土地的招标均将于七月十九日开始，截标日期为八月三十日。
香港文汇报讯（记者 颜伦乐）美国退市忧虑及新地皮低价成交，无碍政府推地增供应决心。上周五刚公布财年第二季（７月至９月）的卖地计划，昨日（下一个工作天）随即推出两幅地皮主动招标，分别为九肚第５６Ａ区（沙田市地段５７９号）及元朗东头德业街。有测量师指，最近卖地成绩差，因应市况转变，上述两地的估值均会下调１０％。
政府推地步伐马不停蹄，位于新界区两地皮于昨日正式招标，由于项目规模不大，市场估计可吸引中小型地产商兴趣。当中以沙田九肚地较受瞩目，该项目不设限制元素，市场估值逾十二亿元；同期推出的屯门住宅地限量地，估值则逾五亿五千万元。
政府推出的沙田及元朗住宅地皮将于本月１９日起招标，下月３０日截标。分析预料，两幅地皮可为库房带来近４０亿元地价收入。
将安排在月中招标的沙田九肚第５６Ａ区用地，属于沙田市地段第５７９号用地，是九肚一带第７幅招标地皮，地盘面积属区内用地中最大，占地约３５．４万方尺。
为更好地确保住宅楼宇的单位供应数量，除了沙田九肚的两幅地和湾仔那一幅地外，其他六幅住宅用地，我们都会加入一些限制指明投得这幅地的发展商须在这些地上兴建某指定数量的单位。地政总署在招标时会把相关详情列入招标文件中。
发展局局长陈茂波公布下一季卖地计划，将会以招标形式推出能提供２,５００伙单位的９幅住宅地及１幅九龙湾商业用地。９幅住宅地分别位于沙田九肚(两幅)、湾仔、元朗、沙头角、上水、荃湾、西贡及屯门。除了沙田九肚及湾仔的３幅地皮，其余均设有限量条款。他说，计及首季卖出的土地能提供２,４００伙单位，上半年标出的地皮能提供４,９００伙。
(综合报道)(星岛日报报道)新一季卖地计画敲定后，地政总署昨公布招标两幅分布于沙田九肚豪宅地，以及元朗东头德业街限量地；有测计师因应最新卖地反应，调低九肚豪宅地估值，该两地本月底招标，料可为库房带来最少共约三十五亿元。
政府于下一季度招标出售的九幅住宅用地，有两幅位于沙田九肚，另外在湾仔、元朗、沙头角、荃湾、屯门、上水和西贡各有一幅。
发展局局长陈茂波表示，政府下季将会推出９幅住宅用地招标，合共涉２,５００个单位，其中有２幅在沙田九肚山，１幅在湾仔，至于其余分别位于上水、屯门、元朗、荃湾、启德等地的住宅用地，将会加入限制。另九龙湾将有一幅商业用地招标，以推动九龙湾及九龙东成为商业核心区的进程。
发展局局长陈茂波昨表示，本年七月至九月将会推出九幅住宅地皮作招标，除湾仔适安街及两幅沙田九肚地皮外，其余六幅都为限量地，发展商要兴建指定数量单位。
另一幅于本季推出招标的九肚地皮，属位于丽坪路开端的地段五百七十九地皮，该用地东南面享有沙田马场至城门河至一带的景观，且地皮没有限尺限量条款，将来可兴建巨型洋房项目，市场估值由二十九亿元起。
发展局局长陈茂波昨天宣布本财年第二季度（７月至９月）将推出１０幅用地，其中９幅住宅地分布在湾仔、元朗、沙田九肚和上水等多个区域，合共可提供２５００伙，连同首季度的２４００伙，共４９００伙。
沙田九肚第５６Ａ区Ｂ６地盘及屯门小秀第５５区限量住宅地皮今日起招标，下月２６日截标。市场预期，２幅地皮估值合共介乎１７．６８-１９．１９亿元。

 
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