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政府下季卖地规模“缩水” @ 2013-06-30T06: 返回 新闻热点
关键词：海洋公园 加价
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【明报专讯】政府昨公布７至９月季度卖地计划，将会推出９幅住宅地皮招标，涉及约２５００伙，较上季推出约３１００伙供应（连同朗屏南站铁路项目），按季减少近２０％。不过，政府年初公布卖地计划时，表明今年度推出卖地表全数１．３６万单位，惟上半年度卖地计划扣除港铁项目只涉４９００伙，相当全年目标的３６％，逊于预期。政府表明下半年度会全力追赶目标，令业界担忧在加息忧虑下可能出现供过于求。
政府继续保持稳定土地供应，昨日公布本财政年度第二季卖地计画，一共推出九幅住宅地皮，以及一幅商业地，其中住宅提供二千五百伙，并以中小型地皮作主导，单位供应量较首季减少近两成，规模明显“缩水”。另外，政府亦会将六幅新增住宅地加入本年度卖地表中，预计可额外增加一千五百个新供应。
政府即将公布下季卖地计划，碍于卖地表可供出售的中、高密住宅地皮有限，季内的供应需要依赖铁路项目，弥补供应不足。但如何能确保铁路项目，不会再度以流标收场，拖累供应时间表，将会是政府面对的重大挑战。
第三季推出的９幅住宅地分布于沙田九肚、湾仔、元朗、沙头角、荃湾、屯门、上水和西贡，全属于中低密度的住宅项目，当中６幅有限量条款。被问到最近卖地成绩转差，加上美国退市，会否担心市场反应，陈茂波回应说，最近投地的发展商数量增加，包括大中小型发展商，下季推出的地皮的确有不少属小型地盘，但相信会有中小型发展商有兴趣、有能力竞投，不相信无人承接。
发展局局长陈茂波公布下一季卖地计划，将会以招标形式推出能提供２，５００伙单位的９幅住宅地及１幅九龙湾商业用地。９幅住宅地分别位于沙田九肚(两幅)、湾仔、元朗、沙头角、上水、荃湾、西贡及屯门。除了沙田九肚及湾仔的３幅地皮，其余均设有限量条款。他说，计及首季卖出的土地能提供２，４００伙单位，上半年标出的地皮能提供４，９００伙。
发展局局长陈茂波宣布，今季将推出９幅地皮，两幅位于沙田，其余分别位于元朗、荃湾、湾仔、屯门及西贡等地，可提供２５００个住宅单位。陈茂波表示，今季较首季推出多两幅地皮，单位数目增加１００个，连同首季推出的７幅住宅地皮，预料上半年合共可提供４９００个住宅单位。除了沙田九肚不设限制之外，其余均设有限量条款。而政府也将推出九龙湾商业用地招标，以推动九龙湾及九龙东发展成为商业核心区。另外，陈茂波宣布，卖地表将增加６幅土地，分别位于沙田、屯门、筲箕湾及启德，涉及１５００个单位，同时把３幅住宅用地剔出，转作兴建公营房屋。

 
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