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【地产新闻】港府４至９月共提供４９００个住宅单位，卖地表额外加入６幅地皮涉１５００个单位 @ 2013-06-28T22: 返回 新闻热点
关键词：地皮 卖地 幅地 幅住宅地 政府下季
概念：政府下季推出 , １５００个单位
政府又决定 , 再将五幅住宅地加入本年度卖地计划, 以及一幅可提早推出的启德地皮, 共提供１５００个单位．
他又指，额外物色６幅住宅地皮，纳入今年度卖地表，分别位于沙田、屯门及启德等，将可提供１５００个单位；另从卖地表剔３幅位于沙田石门住宅地，拨作兴建公营房屋，将可提供约１７００个单位。
发展局局长陈茂波公布下一季卖地计划，将会以招标形式推出能提供２，５００伙单位的９幅住宅地及１幅九龙湾商业用地。９幅住宅地分别位于沙田九肚(两幅)、湾仔、元朗、沙头角、上水、荃湾、西贡及屯门。除了沙田九肚及湾仔的３幅地皮，其余均设有限量条款。他说，计及首季卖出的土地能提供２，４００伙单位，上半年标出的地皮能提供４，９００伙。
发展局局长陈茂波宣布，今季将推出９幅地皮，两幅位于沙田，其余分别位于元朗、荃湾、湾仔、屯门及西贡等地，可提供２５００个住宅单位。陈茂波表示，今季较首季推出多两幅地皮，单位数目增加１００个，连同首季推出的７幅住宅地皮，预料上半年合共可提供４９００个住宅单位。除了沙田九肚不设限制之外，其余均设有限量条款。而政府也将推出九龙湾商业用地招标，以推动九龙湾及九龙东发展成为商业核心区。另外，陈茂波宣布，卖地表将增加６幅土地，分别位于沙田、屯门、筲箕湾及启德，涉及１５００个单位，同时把３幅住宅用地剔出，转作兴建公营房屋。
在美国退市及股市不稳等利淡消息笼罩下，香港上周五(２１日)截标的两幅住宅地，成交价均较逊色，最瞩目的将军澳限量地，由华懋以３０亿元(港元，下同)、力压区内“大业主”新地(００１６-ＨＫ)及会德丰(００２０-ＨＫ)等６家财团夺得，首度在区内建立“桥头堡”，楼面尺价低见３６００多元，跌破市场预期下限价，并较上一幅邻近限量地成交价大跌１５％，亦是将军澳南新区２年多已推１１幅地皮之中，尺价最低的一幅。
报道指, １１幅可推出的住宅地中, 有七幅只可作低密度住宅发展 , 涉及约９０伙, 余下四幅住宅地 , 可供应市场约１１７６伙． 当中, 元朗东头德业街住宅地规模最大 ． 有测量师认为, 政府为确保市场供应充足, 可能会为元朗东头项目加入限量 ５００尺的条款, 料可供应市场约４６３伙, 地皮估值只有７亿４１００万至８亿５７００万元, 因为地皮邻近东头工业邨 ． 至于两幅九肚住宅地 , 则可供应市场约４２０伙, 两幅地每尺楼面地价均介乎 ９５００元至１万元．
这幅地皮基础设施欠奉，原先定下的地积比只有零点五，只能够兴建低密度豪宅。如果以个别长远房屋策略委员估计可以提高至三，则可以兴建十层左右的住宅，卖地收入估计可去到一百亿元，但改善住屋作用不大。为发展豪宅而牺牲港生在本地升读大学的机会，不应该是政府的意思。

 
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