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信贷额度紧张部分银行收紧个人房贷业务 @ 2013-06-27T08: 返回 新闻热点
关键词：房贷 银行
概念：部分内银 , 套房贷款利率优惠
商报记者走访市场了解到，只接单不承诺放款时间的银行只是少数。大部分商业银行仍再按既定的节奏审批发放个人房贷，有的银行会根据具体情况实施政策。比如客户买的房子是银行的合作楼盘，这样的情况还是会照贷不误。还有就是客户是优质客户，除了在该银行办理房贷外，还会为银行带来其他收益，银行也会优先考虑。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;“贷款额度特别紧张，目前南京各大银行房贷放款周期拉长等迹象正在逐渐扩大，部分银行已收紧首套房贷款利率优惠。”南京链家分析师尹筱沁告诉记者，从他们合作的多家银行来看，目前中行已暂时性停掉了商业贷款业务，北京银行将首套房利率上调至了基准。“过去商贷下款周期大约２０个工作日，现在时间就不确定了，只能一直等着银行下款；公积金的下款周期也拖长了，这其中以建行最为紧张，可能要延长到２个月左右，其他银行还好，基本在１月左右。”
而根据以往的经验，在银行大部分贷款业务中，首套房贷款是最受国家政策支持的贷款项目之一，即便是银根收紧，这块业务也是最后受影响的。“为了各自的业务，银行一般上半年都争相用额度，因为谁都说不好什么时候就会收紧。”银行贷款经理告诉记者，从银行的角度，首套房贷款最好就是在上半年大量审批，这样可以挤占市场份额，而到了下半年，审批逐渐放缓，到了年关则基本停滞，等待第二年的额度。
中资地产股今天亦走高；北京住建委公示的网签数据显示，６月至今，北京二手住宅网签总量５,４００套，按月大增５８％，而日均２７０套的网签量创下北京楼市调控细则落地以来新高。据《经济参考报》引述住建部政策研究中心综合研究处处长赵路兴表示，现阶段银行拆借紧张，地方负债又高达临界点，宏观经济压力不断加大，因此部分地方政府不得不选择可以补充财政资金的房地产市常赵路兴又认为，虽然一些地方或因资金压力较大而放松调控，但资金紧缩同时将带来银行贷款额度下降，也会为前期处于胶着状态的土地市场逐渐降温。而购房者对后市难以判断，将再次进入观望状态。此外，据内地媒体报道，部分银行已取消八五折购房利率优惠，但几家大型国有银行房贷政策在利率层面暂时维持不变。华润置地(０１１０９．ＨＫ)、中国海外(００６８８．ＨＫ)及富力地产(０２７７７．ＨＫ)升近３％；世茂房地产(００８１３．ＨＫ)则升５．０６％。
蓝山中国资本创始合伙人唐越却认为，资金的结构性问题，是贷款质量造成的。&ＬＤＱＵＯ;流动性的问题还是可以解决的，关键是贷款质量。&ＬＤＱＵＯ;其实房贷是银行的贷款质量较高的，但地方政府和过剩产业的贷款这部分的质量是非常差。&ＲＤＱＵＯ;
Ｂ 部分银行二套房贷告急

 
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