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华懋破底价夺将军澳限量地2月跌掉15% 楼 @ 2013-06-26T17: 返回 新闻热点
关键词:将军澳 华懋
概念:预期68 , 华懋夺将军澳临海地
中新网6月26日电 据香港《星岛日报》报道,在美国退市及股市不稳等利淡消息笼罩下,上周五(21日)香港截标的两幅住宅地,成交价均较逊色,最瞩目的将军澳限量地,由华懋以30亿元(港币 下同)、力压区内“大业主”新地及会德丰等六家财团夺得,首度在区内建立“桥头堡”,楼面尺价低见3600多元,跌破市场预期下限价,并较上一幅邻近限量地成交价大跌一成半,亦是将军澳南新区两年多已推11幅地皮之中,尺价最低的一幅。
【明报专讯】美国退市阴霾笼罩,市场忧虑加息周期来临,昨日政府公布将军澳68B1区及屯门扫管笏55区两地招标结果,其中将军澳限量地由华懋以30亿元“执死鸡”投得,每尺楼面地价仅约3654元,不但低过市场预期下限近12%,更较今年4月会德丰(0020)投得的65C1地低约15%,创近年区内售出的11幅地皮新低价。业内人士认为,由于政府地皮以价高者得方式招标,换言之其他有份入标的大型发展商,出手较华懋更低,反映发展商担忧加息时代来临,对后市取态相当审慎。
【本港楼市】将军澳住宅地30亿批予华懋,屯门地1﹒6亿批华业
市场认为, 将军澳区内可供推售的住宅地已经“买少见少” , 预期今次截标的将军澳住宅地的入标反应踊跃 , 成交楼面尺价或超越早前批出的65C1区地皮. 业界预期, 两幅地最多可为库房进帐 39亿8000万元.
由于将军澳区基建及配套较成熟,故区内市中心南区临海地段,成为近年重要住宅地皮供应库之一,近三年亦先后批出近十一幅地皮,其中,新地已取得当中四幅地皮居首,会德丰拥有三幅居次,两财团俱为区内最大地主,其余有份持地皮之发展财团,尚包括信和、嘉华及丽新等,这次华懋初次涉足该区,将直接加入未来区内卖楼市场竞争。
至于将军澳68B1住宅地则收到7份标书,入标发展商包括华懋、会德丰(020)及新世界(017)等,其中代表会德丰入标之会德丰高级经理何伟锦表示,集团将会独资入标该将军澳地皮。新世界之代表也表示将独资参与项目。
两幅分别位于将军澳第68B1区及屯门扫管笏的住宅地皮已截标。市场预期两地最多可为

 

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