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北京征收房产税?官方二次辟谣没有的事 @ 2013-06-20T16: 返回 新闻热点
关键词：房产税 试点
概念：
新浪认证资料显示为&ＬＤＱＵＯ;北京市地方税务局官方微博&ＲＤＱＵＯ;的北京地税今日在微博上发布了一条声明，针对近日媒体报道的国内多个城市上报房产税试点方案的新闻，该局声明：北京市地方税务局未上报过房产税试点方案，未接到上级部门有关工作部署的通知。
事实上，关于北京要试点征收房产税的消息已经多次传出，但均被官方否认。有业内人士表示，北京的房屋产权复杂，在权属问题尚未搞清的情况下，着急征收房产税可能反而会带来害处，目前北京也还不具备征收房产税的条件。
对于这次国内权威媒体报道近期北京、深圳、南京和杭州等多地房产税试点方案已上报，刘桓分析，北京涉及央产房、军产房、小产权房等诸多类型，复杂程度在全国是极为罕见的。不仅如此，他从有关部门了解到，北京在扩征房产税的技术手段准备上，其实还很欠缺，缺乏实际征收的有效手段。因此即使这次北京上报了房产税试点方案，在后续实施时，恐怕也会落后于很多地区。
作为一个地方税种，各地上报的房产税试点方案不尽相同，但从此前披露的“杭州版”房产税方案，不难看出房产税试点的整体推进思路。按照杭州市上报的方案，房产税从家庭第二套住房起征，存量免征。其中，人均６０平方米以上的普通住宅，拟征税率为４％。，豪宅的拟征税率为８％。。上述方案确定的“存量免征”原则，以及两档税率划分，与上海的房产税试点方案颇为类似。另据了解，北京、深圳、南京等地的房产税试点方案，同样采用了“存量免征”的原则。
业内人士表示，前述&ＬＤＱＵＯ;物业税&ＲＤＱＵＯ;与&ＬＤＱＵＯ;房产税&ＲＤＱＵＯ;本质上属同一性质，由于房产税属于已有税种，推进试点不需要走法律程序，因此有关部门才将&ＬＤＱＵＯ;物业税&ＲＤＱＵＯ;的说法改为&ＬＤＱＵＯ;房产税&ＲＤＱＵＯ;。早在２００６年１０月，北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆６省区市就率先开展物业税&ＬＤＱＵＯ;空转&ＲＤＱＵＯ;试点。一年后，安徽、河南、福建、天津四省市再次获批房地产模拟评税试点地区。
据媒体报道，北京财税部门人士称“北京房产税试点方案已经上报到国务院相关部门，就等待批复了，如能获批，最快在今年上半年就会实施”。相关税务专家建议，住房兼有消费品和投资品的双重属性，在扩大房产税改革试点问题上，要充分考虑居民基本住房需求，对属于基本住房需求的部分予以一定的税收优惠。但业内专家认为，北京征收房产税时机尚不成熟，暂时不会成为房产税试点，不过相关部门短期内可能会拿出一套方案。
房价上涨压力增大，可能将倒逼房产税试点扩围。中国证券报记者１８日从权威人士处获悉，近期北京（楼盘）、深圳（楼盘）、南京（楼盘）和杭州（楼盘）等多地房产税试点方案已上报，多数方案已接近“最终版本”。房产税试点可能在近期扩围。
业内人士认为，经过多轮反复论证和筹备之后，房产税试点扩围的路径逐渐明晰。其中，东部热点城市的方案拟向增量房屋征收，并划定人均免征面积，在不触动既有房产的情况下使试点更好地落地；中西部城市的方案则凸显了另一种思路，即把房产税和城镇土地使用税合并，对企业和单位房产按评估值征税。这两种路径虽有较大区别，但都是未来房产税扩围的大方向，并将在合适的时机实现并轨。据悉，北京、深圳、南京的房产税试点方案倾向于采用&ＬＤＱＵＯ;存量免征&ＲＤＱＵＯ;的原则，更类似上海实施的方案。近期一线城市市场供不应求情况严重，房价上涨压力较大，房产税试点扩围有望驶入&ＬＤＱＵＯ;快车道&ＲＤＱＵＯ;。
昨日消息称近期北京、深圳、南京和杭州等多地房产税试点方案已上报，多数方案已接近&ＬＤＱＵＯ;最终版本&ＲＤＱＵＯ;，房产税试点可能在近期扩围。广州地税人士则对本报记者表示，目前没有收到试点的消息。本报致电上述四地地税部门，均没有获得答复。有消息人士指，房产税操作起来依然存在困难，即使扩围也会采用上海模式，即只对增量房产征税，不对存量房征税。
据中国证券报报道，房价上涨压力增大，可能将倒逼房产税试点扩围。１８日中国证券报从权威人士处获悉，近期北京、深圳、
今天８时３８分，北京市地税局通过官方微博公开辟谣，宣称北京市地方税务局未上报过房产税试点方案，也未接到上级部门有关工作部署的通知。实际上，这也是年内北京地税对“房产税”的第二次公开辟谣。 “房产税引起关注，是由于被业内外赋予了遏制房价上涨的作用。”业内人士向记者表示。

 
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