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“白居二”有买趁手香港新市镇掀淘宝热 @ 2013-06-16T16: 返回 新闻热点
关键词:睇楼量 周末
概念:500个居屋 , 屋苑周末睇楼量
九龙区方面,本周末区内7个指标屋苑预约睇楼量录得745组,较上周升3.5%。美联邱汉荣表示,市场交投有所加快,换楼客入市意欲亦有增加,并带动本周末美孚新邨预约睇楼量较上周同期上升约5.4%。
长城物业高级营业经理黄仰成表示,该行录得鰂鱼涌南丰新邨的周末预约睇楼量约20宗,较上周同期的25宗略为下跌。黄氏表示,较早前市场亦消化了一部分“笋盘”,而未有相应的新货源补充,导致睇楼客未能作比较,遂使睇楼量略为回落。另一方面,黄仰成补充,在盘源有限的情况下,近期业主的态度渐趋强硬,加上“白居二”政策带动,有部分康山花园回流南丰新邨,毕竟屋苑属私人楼,而且按揭可达九成,较康山花园的七成为多,有业主看准这优势,便减低议价幅度,目前屋苑整体议幅由5%下调至2-3%。黄氏续指,南丰新邨主打两房户,备受上车者垂青,至于买家群当中,同区客稍比外区客多,目前双方约占六四之比。据了解,现时屋苑约录55个放盘,当中近七成为连租约盘,以实用面积计算,平均每方尺叫价接近12000元,而面积474方尺的两房单位较受欢迎,占总放盘约七成。现时屋苑的入场户为11座低层G室,建筑面积474方尺,实用面积391方尺,业主现以连租约形式放售,叫价450万元,折合平均实用尺价约11509元。
组预约睇楼量,较上周末115组升约13%。嘉湖山庄交投持续畅旺,本周末预约睇楼量按周
个二手指标屋苑于本周末预约睇楼量录1683组,较上周末同期升2﹒1%,反映睇楼气氛持

 

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