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陈家强：本港仍需实施楼市措施 @ 2013-06-14T02: 返回 新闻热点
关键词：印花税 地产
概念：印花税措施 , １０００名地产代理
【本港楼市】施永青与约千名地产代理立会外抗议，促当局撤销辣招
中评社香港６月１１日电／政府去年至今共推出两轮“需求管理”措施，楼市交投应声下滑，受到最大影响的地产代理业界叫苦连天，昨日举行“苦水会”。中原地产创办人施永青表示，政府的“３Ｄ”措施（买家印花税ＢＳＤ、额外印花税ＳＳＤ、双倍印花税ＤＳＤ），对地产代理业界伤害好重。又指地产代理收入滞后，去年甚至前年的新盘佣金，发展商今年才给业界，预期业界未来半年收入将严重减少，明年之后更为明显。
政府多轮稳定楼市措施严重打击二手交投，地产界请愿要求政府撤销各类新增印花税。但是政府表示，息口继续维持在极低的水平，暂时无意调整相关措施。
【ＡＭ７３０讯】政府推出的“３Ｄ”(额外印花税(ＳＳＤ)、买家印花税(ＢＳＤ)及双倍印花税(ＤＳＤ))，令地产代理业生计备受威胁，中原集团创办人施永青(图右三)昨出席１０７动力主办的“打税香港梦之额印税苦水会”指，措施已严重影响行业生计，认为政府可先撤销ＤＳＤ。
“地产代理业界联席会议”认为政府连番辣招损害香港整体经济利益，亦未能解决楼市问题。期望政府接纳业界３项建议，首先，即时取消双倍印花税ＤＳＤ，第二，股东全部是香港永久居民的有限公司应豁免缴纳买家印花税，第三，将ＤＳＤ换楼期由６个月延长至１２个月。
【明报专讯】为压抑楼市需求，政府近期出招不遗余力，自去年１０月政府推出买家印花税（ＢＳＤ）及加强额外印花税（ＳＳＤ），以及今年２月再推双倍印花税（ＳＤ）新辣招，又适逢一手新例于４月底实施，楼市交投进一步雪上加霜。地产代理监管局（地监局）昨公布，上月地产代理持牌人总数，出现自去年７月起连升１０个月后首次回落，由４月的４０,１７１名，下跌至４０,０３２名，险守４万名大关，主要由前线代理人数减少所致。业界认为，代理人数下跌将成趋势，若市&#Ｘ５１Ｂ５;持续淡静，预期最快３个月后将出现代理行结业潮，代理人数最多可能大幅下跌３３％。
(综合报道)(星岛日报报道)自政府早年首推出额印税，地产代理业界生意备受影响，昨日有民间组织举办座谈会，其中，中原创办人施永青建议政府逐步撤销辣税，其中应率先取消双倍印花税，另有与会者提出一千间代理行同时“熄灯”，向政府施压争取业界权益。
中原地产创辨人施永青出席公开场合时表示，政府出辣招针对楼市，预料未来半年地产代理的收入将继续减少，并预料该寒冬于２０１４年初才见明显。
全港约有３．７万名地产代理从业员，但楼市仍处于淡市，本月首２１日整体物业注册量只有３４１３宗。对比去年５月全月注册量逾１．１万宗，不足三分之一。香港置业高级执行董事伍创业坦言，业界正面对“前所未见的淡市”，他估计本月全月只有４５００宗成交，远不足维持地产代理从业员的需求。但他指出，市场会慢慢适应相关政策，走出“寒冬期”，故需要继续培育前线及后勤团队，特别是高学历的管理阶层以提高竞争力。“节流之下，不是不进攻，一定要培训梯队。”
在多项印花税打击下，二手成交明显减少，投资者暂别楼市，业界人士建议，政府应先取消双倍印花税（ＤＳＤ）。中原地产．．．
地产建设商会执委会主席梁志坚在回覆立法会议员的信件指出，双倍印花税扭曲楼市，并提出４项建议，包括每６个月定期检讨双倍印花税（ＤＳＤ），制定退市标准；由转契日期起２年内没有转让业权，应退回额外的印花税；取消向非住宅物业征收双倍印花税；对先买后卖的换楼人士作出豁免的限期现时的６个月延长至２４个月。
【明报专讯】近期本地二手楼市气氛略为好转，但成交量仍然异常低迷，不少代理行为求出路，纷纷转攻海外及内地楼盘。近年始涉足本港楼市，主攻豪宅市道的领域佳士得国际地产，其行政总裁许赓胜接受访问时透露，现时代理的外国楼盘占比，亦由去年仅约一成，翻倍提升至两成。
另外，自政府几轮压楼市措施推出后，成交量下跌，地产代理希望政府撤回额外印花税而示威，陈氏对措施带来的影响表示理解，会听取意见，与业界保持沟通。但现时息口低企，他认为，应继续该些措施，以控制市场需求。(

 
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