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郑家纯评卖楼新例“吹毛求疵” @ 2013-06-11T12: 返回 新闻热点
关键词：郑家纯 一手
概念：新世界发展主席郑家纯表示 , 一手住宅物业销售条例４月
《一手住宅物业销售条例》自４月底出台后，市场上仍只有３个新盘在售，另有若干新盘因楼书细节出入只能“回炉”修改，一手市道暂现真空期。新世界发展（０１７）主席郑家纯昨日公开表示，造成新楼供应不足皆因一手新例监管吹毛求疵，使发展商担心楼书违例以致负上刑责，他并建议政府优化及简化新例，令发展商放心推盘。一手住宅物业销售监管局（销监局）对上述言论作出火速回应，称新例立法前曾与包括地产建设商会（地建商会）在内的多方商议，相关要求必要且合理。
新世界发展主席郑家纯表示，《一手住宅物业销售条例》监管过于仔细，达吹毛求疵程度，建议政府优化及简化《一手》条例，释除发展商疑虑。
自《一手住宅物业销售条例》４月２９日生效以来，多个新盘开售受阻，令开售时间一再押后。新世界发展主席郑家纯罕有地公开批评新例吹毛求瑕，一手住宅物业销售监管局火速接招回应，多个一手住宅物业的售楼说明书的住宅物业楼面平面图的资料与相关住宅物业的机电装置平面图的资料有差异，与卖方是否未熟习条例的要求无关，亦不是条例的要求不合理。
．．．．．．新世界发展（０１７）主席郑家纯【圆图】表示，政府出招要令楼价回复正常，助市民置业的目标正确，惟楼价至今未有回落，政府亦应研究原因；对于一手新例实施后，发展商须符合新例要求始能推盘，但部分要求过于繁复，期望政府可优化及简化相关要求，包括免除发展商对刑责的忧虑，令新盘供应回升。他认为，目前情况只令一手供应减少，从而令楼价继续向上。
不过，新世界发展主席郑家纯昨日称，ＢＳＤ令内地买家数目下降，而港人港地条款限制年期达３０年，质疑港人港地有没有继续推行的必要。他又认为一手住宅物业销售条例４月底实施后，规管太严，甚至吹毛求疵。发展商要确保满足条例要求才能推盘，令一手供应锐减推升楼价，希望当局能优化及简化新例，市场回复合理供应量。
规管一手楼销售法例推出近两个月，郑家纯表示，该条例实施后，发展商需要满足条例要求才能推盘，令一手住宅供应减少，令楼价上升。他称，政府出招期望令楼价回正常水平，但政府目前要研究楼价未有回落的原因。他又指，期望政府可优化及简化新例要求，免除发展商对刑责的忧虑，从而令一手供应回升。(Ｑ)
新世界发展(００１７．ＨＫ)主席郑家纯向传媒表示,《一手住宅物业销售条例》监管过于严&#３５６４１; ,令新例推出近两个月,新楼供应明显减少,因发展商担心售楼书不够仔细,会负上刑责,他建议政府优化及简化《一手》条例。该股近期连续震荡向下,周一早盘轻微低开后回软,盘械图/ＳＰＡＮ>１１．２８港元水平后见支持,终收报１１．５２港元,跌２．０４％。主要相关活跃窝轮行使价在１２港元至１４港元附近,距离到期日约５到２０个月左右。

 
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