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财爷指楼市仍有泡沫 @ 2013-06-05T02: 返回 新闻热点
关键词：楼市 曾俊华
概念：财政司司长曾俊华 , 楼市泡沫风险不容忽视
多名立法会议员质疑政府推行的楼市调控措施，成功打击交投却无助港人置业。曾俊华在回应时强调，政府短期必须在非常时期推出非常措施，以收窄需求光谱，但措施不会永远推行，“我们明白最终要解决房屋土地问题，要在供应做功夫但措施需时。政府短期亦要作大量需求管理工作，这确实有成效，最近的成交宗数及价钱亦有减低，这亦是政府乐见的情况，以优先照顾本地人需要”。
财政司司长曾俊华表示，本港楼市的核心问题是供应紧张，但增加供应需时，所以推出楼市管理需求措施。曾俊华在立法会财委会会议上，被议员问及港府多次推出调控楼市措施，虽然令成交明显下降，但未有令楼价明显下跌的原因，他回应时表示，楼市问题在于供应不足，惟增加供应需时，故当局早前推出多项管理需求措施。他指出，措施是非常时期的非常做法，不会永远持续推行，措施亦会优先考虑本地居民首次置业的需求。曾俊华又认为，目前楼市成交量下降，反映调控有效，虽然楼价未有大跌，但已有微跌的下行趋势，预料随着成交量逐步下降，楼价亦会跟随回落。
工业界（第二）林大辉批评，这些所谓“辣招”，只是“傻招”，令整个楼市交投减少变成“死市”，但却帮不到巿民上楼。而身兼行会成员的商业“第一”议员林健锋亦指不少外国商会认为，打击楼价措施同时影响外国投资者。但曾俊华强调，“辣招”是非常时期推出的非常措施，不会永远实施，而措施推出后，成交宗数及楼价也同时减少。
会上有议员质疑政府针对楼市推出的措施，只令成交减少，未有令楼价明显下跌。曾俊华回应时重申，香港楼市的核心问题是供应紧张，由于增加供应需时，所以推出楼市管理需求措施。他强调，措施只是非常时期的非常措施，不会永远推行，他相信楼价未来会跟随成交下跌。
&#１６０;&#１６０;&#１６０; 不过，有议员就质疑，政府推出的楼市措施仅降低成交量，并未令楼价有明显下跌，曾俊华对此回应指，目前已见楼市成交量减少，虽楼价仍未录大跌幅，但已有向下趋势，认为措施有效，相信未来随□成交量再下跌，楼价亦会跟随向下。他续指，本港楼市的核心问题是供应紧张，增加供应则需时，他强调，措施只是非常时期推出的非常措施，并不会永远推行，措施亦要平衡各方面的需要，但会优先考虑本港市民持有１个物业。
财经事务委员会会议于今早举行，有议员问到，香港总商会认为打击楼市措施影响外国投资者到本港投资，财政司司长曾俊华重申，此为非常时期推出的非常措施，非永恒的政策，将平衡各方面，优先给予本地只有一个物业的人士机会置业。未来楼市核心措施，仍是增加土地及楼宇供应。而打击楼市措施仅是短期压抑楼市的政策，确实令成交量下跌，及楼价趋向下调，这是政策乐见的情况。(
政府早前推出多项针对楼市措施，包括买家印花税及额外印花税等“辣招”，但仅成交量有所减少，未令楼价明显下跌。财政司司长曾俊华昨出席立法会财经事务委员会时，被议员质疑措施无效，他指措施是非常时期所推出的非常措施，并不会永远推行，但警告楼市仍有泡沫风险。
据香港文汇报报道，香港特区港府就楼市问题推出多项辣招作短期需求管理，但被指成功打击交投却无助港人置业。香港财政司司长曾俊华昨日指出，港府短期必须在非常时期推出非常措施，以收窄需求光谱，措施不会永远推行，但随着港府推出辣招后，确实有效冷却楼市气氛及缩减交投。当局会继续多管齐下增加土地供应，包括研究发展地下空间的可行性。他强调，由于利率偏低及资金泛滥的环境持续，今年首季市民置业的按揭供款占入息比例恶化，加上住宅单位的短期供求仍然偏紧，楼市泡沫风险不容忽视。
财政司司长曾俊华出席立法会财委会会议时表示，本港楼市最核心问题是供应，故政府多次推出措施针对供应的措施；但目前在非常时期，当局会推出非常措施，以作管理需求上的措施。

 
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