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先捐粉岭农地建１０００伙李兆基拟赠７地皮涉１０亿 @ 2013-06-04T07: 返回 新闻热点
关键词：李兆基 粉岭
概念：１０００个单位 , 政府捐出农地首幅
年初公开表示希望捐地予政府协助青少年置业的恒基地产主席李兆基，进一步披露捐地大计。他早前向政府提交七幅新界农地研究兴建住宅，政府正率先研究一幅位于粉岭、由他私人持有的农地，面积约十多万平方尺，预计可兴建一千个住宅单位，希望供年轻人免首期购买，但承认捐地是否成事，政府仍需考虑城规、交通、人流和环境等问题。他希望最终能捐出可兴建一万个单位的农地，协助市民上楼。
新浪财经讯 ６月３日消息，据财华社报道，恒地主席李兆基在股东周年大会后表示，早前集团向政府提议捐地，并选出７幅土地予政府选择，其中一幅为其个人持有，相信首幅捐地就属此地皮，位处粉岭附近，面积逾１０万平方尺，市值约２-３亿元，初步料可提供１０００多个住宅单位，尺数３００尺，售价约１００万元。他指出，有关单位毋须补地价，亦无须买家付首期，月供料仅数千元，未来要待城规会研究土地发展，暂未有落实捐地的时间表。
【本港楼市】李兆基：首幅捐出农地位处粉岭，涉千单位助青年上车
李兆基表示，已向政府提出将捐出私人名下的农地，希望协助青年自置居所，而首幅地在粉岭近市区。他说，大约会兴建一万个单位，每个住宅３００尺，价格订在１００万元左右，由政府或公开招标建造，主要是建筑成本，而有关单位毋须缴付首期，每月约供５０００多元。
不过，李兆基昨亦指捐出的土地原作兴建油站，陈剑青抓住这个“蛛丝马迹”，估计李兆基首幅捐出的土地可能位于粉岭龙跃头。陈剑青指，恒地多年前已购入龙跃头土地，但部分乡事拒绝卖地，令恒地土地分布零散，长久未必有大作为，“四叔捐 都无坏，可以借政府打破粉岭乡郊的地积比限制。”
李兆基打算捐出七幅农地给政府兴建住宅，售予年青人，首幅位于粉岭。他又预计未来两年，楼价升跌幅不会超过一成。曾俊华表示，楼市调控措施只是非常时期使用，不会永远推行。官方和汇丰编制的中国 ＰＭＩ 出现严重分歧，有经济师担心，官方数据未必反映实况，一旦领导层偏重官方数据，政策可能出现错配。
１．李兆基：首幅捐地近粉岭，规模逾１０万尺非恒地(００１２-ＨＫ)所有
李兆基指，去年开始构思捐地，曾建议捐７幅农地给政府，兴建一万个单位给年轻人上楼，现在政府先研究一幅试行，地皮是近粉岭市中心约十多万平方尺，预计可建约１,０００个约３００尺的住宅单位，以每尺建筑费３,０００元计算，涉约９０万元，故推算单位售价约１００万元，毋须缴交首期，每月供款约５,０００元。他指，该地较接近市区，周边配套较适合 ，故发展机会较高，但未来要待城规会研究土地发展，暂未有落实捐地的时间表。他又说，有关地皮是经过多年的收购，付出很多努力才能逐小逐小收购成为一幅地皮。他坦言，收购农地须花的工夫更多，“头痛到飞起”。同时，要将地皮由“生地”变成“熟地”，过程“辛苦得不得了”。
恒基主席李兆基为协助年轻人上车，自己捐地一幅就近粉岭的私人农地，可兴建１万个住宅，每个３００尺，每单位售价１００万元，毋须交首期，每月供款５０００余元。由于毋须补地价，以每尺３０００元建筑费，每单位建筑成本９０万，希望以成本价出售，认为若每单位住２至３人，计划可令几万人受惠。建筑商会交由政府公开招标寻找。
香港地产龙头恒基地产主席李兆基今日透露，他个人已向香港特区政府提出将捐出私人名下的农地，兴建１．３万个３００尺的住宅单位帮助青年置业。据悉，首幅地在粉岭近市区。
１．李兆基：首幅捐地近粉岭，规模逾１０万非恒地(００１２-ＨＫ)所有

 
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