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李兆基创先河捐粉岭地涉千伙 @ 2013-06-04T04: 返回 新闻热点
关键词:李兆基
概念:1000个单位 , 李兆基捐地政府
四叔捐地细节逐步出炉。恒地(00012)主席李兆基今日(3日)出席股东会后表示,已经提出一幅位于粉岭、原计划用作起油站的地皮予政府,作为捐地计划“头炮”,供当局研究可行性。预料地皮可提供千余个约300尺的单位,每个单位约售100万元,约为同区相似单位的六折至半价。他指,捐地主要是希望可以帮助年青人自置居所,减少贫富悬殊,令社会更和谐。
恒基地产(00012)主席李兆基指,将会私人捐出首幅农地予政府,正提交予政府研究,位于新界近粉岭地区,料可建约1000个单位。
恒地主席李兆基表示,就早前提出向政府捐出农地,帮助青年上楼的计划,首幅研究捐出的地皮位于粉岭,地盘面积逾10万尺,预计可兴建超过1000个住宅单位。 李氏指,该地皮属私人持有,与上市公司无关。他指,该地较接近市区,周边配套较适合 ,故发展机会较高。 他透露,已提交七幅地皮予政府作捐地研究,大部分属恒地持有,而粉岭地皮属政府挑选。 他又提到,去年开始构思捐地,目标是兴建1万个住宅单位,每个住宅约300尺,以每尺建筑费3000元计算,涉约90万元,故推算单位售价约100万元,毋须缴交首期,每月供款约5000元。
恒基主席李兆基为协助年轻人上车,自己捐地一幅就近粉岭的私人农地,可兴建1万个住宅,每个300尺,每单位售价100万元,毋须交首期,每月供款5000余元。由于毋须补地价,以每尺3000元建筑费,每单位建筑成本90万,希望以成本价出售,认为若每单位住2至3人,计划可令几万人受惠。建筑商会交由政府公开招标寻找。
恒地主席李兆基今日(3日)表示,早前向政府提交7幅主要由上市公司持有的农地,供政府研究兴建住宅,政府会率先研究其中1幅邻近粉岭的农地,这幅地皮由他私人持有,面积约10多万平方尺,约可兴建1000个单位。他说,捐地后恒地不会负责兴建,会交给政府处理。
李兆基已经将七幅地皮的资料交予政府审批。其中一幅是位于粉岭附近,由私人持有的农地,估计涉及约一千个单位。李兆基指,一切要待政府的审批。
恒基地产主席李兆基表示,会以私人名义捐出一幅位于粉岭的农地,希望帮助年青人置业,已交予政府研究。
李兆基今日于股东会后表示,已提交7幅农地予政府拣选,首幅研究的地皮位于粉岭,料可
李兆基表示,已向港府提出将捐出私人名下的农地,希望协助青年自置居所,而首幅地在粉岭近市区。他说,大约会兴建一万个单位,每个住宅300英尺,价格订在100万元(港币,下同)左右,由政府或公开招标建造,主要是建筑成本,而有关单位毋须缴付首期,每月约供5000多元。
恒地(00012.HK)主席李兆基表示,就向政府捐出农地发展协助年青人置业,政府已由7幅地中选出其中一幅作出研究,有关地皮位于粉岭,面积约100多万尺,若成事可提供1,000个单位,市值约2-3亿元,该幅土地除农地外,亦可建油站及厂房。有关土地属他个人持有。
李兆基捐地政府率先研究当中邻近粉岭农地
李兆基打算捐出七幅农地给政府兴建住宅,售予年青人,首幅位于粉岭。他又预计未来两年,楼价升跌幅不会超过一成。曾俊华表示,楼市调控措施只是非常时期使用,不会永远推行。官方和汇丰编制的中国 PMI 出现严重分歧,有经济师担心,官方数据未必反映实况,一旦领导层偏重官方数据,政策可能出现错配。
李兆基指,去年开始构思捐地,曾建议捐7幅农地给政府,兴建一万个单位给年轻人上楼,现在政府先研究一幅试行,地皮是近粉岭市中心约十多万平方尺,预计可建约1,000个约300尺的住宅单位,以每尺建筑费3,000元计算,涉约90万元,故推算单位售价约100万元,毋须缴交首期,每月供款约5,000元。他指,该地较接近市区,周边配套较适合 ,故发展机会较高,但未来要待城规会研究土地发展,暂未有落实捐地的时间表。他又说,有关地皮是经过多年的收购,付出很多努力才能逐小逐小收购成为一幅地皮。他坦言,收购农地须花的工夫更多,“头痛到飞起”。同时,要将地皮由“生地”变成“熟地”,过程“辛苦得不得了”。
李兆基昨在股东会后表示,已提交七幅可捐出的地皮予政府研究,目标兴建1万个单位,首幅地皮位于粉岭,预计可建1,000个单位,捐农地源于“懂聚财,亦要懂散财”,认为今次捐地有意义、值得,又指单靠一人不能解决贫富悬殊问题,若然本港有其他富商愿捐出部分财富,相信社会更和谐(详见新闻A2——“李兆基创先河 捐粉岭地涉千伙”)。
同时,目前恒地已经交出7副地皮给政府选择,其中一幅是私人所有,地处粉岭附近,还有其他都是由上市公司拥有。李兆基称,如果日后政府挑选上市公司农地,他将补偿上市公司。已经捐出的粉岭私人所有地皮面积10万平方尺,市值2-3亿港币,可以提供千余个约300尺的单位,每个单位售价约100万港币,不需要首付,每月供5000多港币,希望可以兴建一万个住宅单位。由于政府的审批手续繁复,要待城规会研究土地发展,所以暂时不知道捐地时间具体什么时间最终敲定。

 

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