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销售新例下新盘首次零成交 @ 2013-06-03T08: 返回 新闻热点
关键词：成交 十大屋苑
概念：３１２宗成交 , 十大屋苑成交按周
【明报专讯】楼市气氛略为好转，业主倾向企硬，议价空间减少，十大屋苑成交未能延续前两周升势，周六两日仅录１９宗成交，按周回落４４．１％。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰指出，业主减幅与买家理想价有一段距离，使交投胶着。另外，白表免补地价买居屋本周快将起动，居屋成交续旺，其中屯门居屋翠林花园两房以３２３万自由市场新高价成交。
根据中原统计，十大屋苑过去周六及日仅录１９宗成交，按周急跌４４．１％，结束连续两个星期的升势。其中港岛区及九龙区屋苑交投淡静，合共仅８宗成交，更有３个屋苑“零成交”，分别为鱼涌康怡花园、荔枝角美孚新村、将军澳新都城；其余１１宗成交全属新界区细价楼成交，市场继续偏重细价上车户交投，当中沙田第一城交投最活跃，但亦只录５宗成交。
核心提示：一手新例实施后首个周末，市场焦点转向二手市场，然而二手交投并未见起色，未能与持续递增的周末预约睇楼量同步，堪称旺丁不旺财。根据美联物业分行统计，十五大蓝筹屋苑录得约１４宗买卖成交，只能维持上周末水平；中原十大屋苑上周六、日则仅录得８宗成交，按周减２成，再跌穿１０宗水平，其中港岛区全数屋苑捧蛋。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商报讯】记者梁佩端报道：踏入５月下旬，新盘继续在“一手新例”打击下交投零星，而二手市场表现亦反覆回落。综合两大代理行数据，过去周末十大屋苑交投按周均告下跌，未能持续前一周升势，两日成交共录约１９至２７宗，按周下跌约２８％至４４％。
虽然新盘成交陷低谷，一手购买力重投二手市场怀抱，首批免补地价白表客陆续投入市场，居屋买家加快入市步伐及多间银行陆续下调按息等利好因素，但二手市场偏重细价楼，需业主有较大幅减价，才能吸引买家，令二手交投胶着状态。中原十大屋苑上周六、日仅录１３宗成交，与前周比回落３１．６％。美联十大屋苑则录１７宗成交，回落约１５％。利嘉阁十大指标屋苑在上周末亦只录１９宗成交，跌２４％。
(综合报道)(星岛日报报道)新盘供应未见增加，市场继续聚焦二手，使整体睇楼量普遍上升一至两成，但近日业主议价空间开始收窄，使屋苑交投轻微放缓，以一百大屋苑过去两天统计录约七十四宗成交，大部分为中细价楼，并以低市价个案为主，至于成交量则按周减少约一成，另有个别优质屋苑却录得高价成交。
【本报特讯】二手业主陆续扩阔议价空间，不少业主肯减价１成或以上，吸引用家出动吸纳笋盘，刺激中小型物业成交量回升。中原地产十大屋苑本周六、日录８５５组预约睇楼，按周增加约６．２％，连续６个星期录得升幅。
《明报》报道，一手市场淡静，加上二手业主愿意减价，部分购买力涌至二手市场，尤其是细价楼屋苑，带动十大屋苑交投大幅反弹，半月共录１２１宗成交，较上月同期８６宗上升４１％。其中细价楼屋苑沙田第一城表现最为突出，自２月实用尺价由１０,８９８元，大跌６％至３月的１０,２６６元，至本月尺价更跌至１０,２５６元，创今年新低，令购买力爆发，半个月已录得３３宗成交，除较上月同期大升２倍，更已超过２月全月２８宗以及３月全月的２１宗成交，预料全月可达６０宗成交，创４个月以来新高。

 
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