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免补居屋取资格证买家忧按揭 @ 2013-06-01T08: 返回 新闻热点
关键词：居屋 白表
概念：２５００名买家 , ２５００个白表免补地价购买二手居屋
首批二千五百个白表免补地价购买二手居屋的中签人士，今日开始可以申请购买确认书。有准买家担心，未补价居屋楼龄大，难做按揭，如果找不到心水单位会放弃申请。
首批２５００名白表免补地价买二手居屋的中签准买家，即日起可带同确认信到房委会或房协办手续，申请购买资格准许证。准许证最快下月中发出，认购期为一年。
首批白表免补地价买二手居屋的人士，明日起可以到房委会办手续，最快下月中可以入市。不过，银行针对这类单位，按揭年期上限，是供款年期加楼龄不会超过三十年，导致部份准买家上会困难。有中签的市民有意购买黄大仙天马苑居屋，由于楼龄已有廿七年，按揭要三年内还清，最终都是选择补地价，买二手居屋，批评现行的措施未能协助他们置业。长策会成员王坤认为，政府应该协助白表免补价买居屋的准买家，取得更长的按揭供款年期，例如为银行承担部分风险。
５,０００个白表可购免补地价居屋名额，首批中签人士可于本月底进入市场，令二手居屋近期成为大热，睇楼量急增之余，有绿表客担心被抢贵楼价竟不惜高价抢先入市，而业主亦再度叫价进取、甚至封盘，居屋市场逆市起哄。笔者认为，现时楼市前景未明，准买家购买居屋要量力而为，而白表中签者有６个月时间物色单位，实在可慢慢挑选心水盘，不需急于入市。
香港文汇报讯（记者 姚宝）本港楼价高企令不少“夹心阶层”望楼兴叹，为协助他们解决置业问题，当局早前一口气推出三个不同目标对象的公营房屋资助计划。白表免补地价购买二手居屋是当中最大型的，共有５,０００个名额；其次为绿悠雅苑，有９８８个单位；另一项为居屋货尾，有８３２个单位。３个项目名额已全部告满。
居屋当旺，筲箕湾区本周末预约睇楼量，较上周增达四成，当中不少为准白表免补价买居屋之睇楼客，世纪２１溢荣经理林晓怡表示，免补地价白表客快将入市，刺激绿表客“打尖”入市，而筲箕湾区内有多个大型优质居屋屋苑，目前约有五十个绿表放盘，而爱蝶湾占当中约十二个，放盘不多，故近日爱蝶湾有高层两房户，以绿表价三百四十五万元成交，实用尺价七千一百二十八元，创屋苑同类户尺价新高。
美联高级区域经理黄浩存表示，楼价普遍虽然有所回落，但将军澳区楼价四百万元以下放盘稀少，买家唯有转向区内居屋，加上受免补地价客快将入市，刺激买家“抢盘”，估计将军澳区本月居屋成交量已突破三十宗，其中富康将军澳富康花园八座高层户，连地价三百六十八万元成交，尺价八千五百三十八元，为屋苑尺价新高，并较数天前才创出的屋苑旧纪录高约百分之五。
【本报记者李小夏报道】５,０００个白表免补地价居屋客下周入市，居屋市场连连升温，不少绿表居屋购入不足３年已升值近倍，油塘油翠苑一绿表居屋，３年余升值１．３倍。而５月二手居屋买合约登记（包括居屋自由市场及第二市场）已止跌回升，暂时录得２８７宗，较较４月全月上升６．７％。
于政府首推白表合资格人士，限额免补地价购居屋苑首批买家将出台，而二手市场成交中，绿表客趁这批准买家出笼前交出公屋，以免补地价入市居屋第二市场的数字亦见上升。房委会新录得一批收回公屋单位之原因当中，今年度（一二及一三年）截至十二月底之八个月内，从居屋第二市场购入未缴付补价的居屋单位占九百零八宗，平均每月一百一十多户，以去年度一一及一二年平均每月录得同类数字为九十八宗，按年度上升一成半。
【ＡＭ７３０讯】本月底首批２,５００个白表客即将陆续以免补地价方式进入居屋第二市场(简称居二市场)，刺激绿表买家加快入市步伐，根据中原研究部数据，４月居二市场买卖录９４宗，总值２．７３亿元，较３月的７７宗及２．１７亿元，分别升２２．１％及２５．８％，并创３个月新高。
为满足市场强大上车需求，政府推出白表人士可免补地价购绿表居屋的计划。惟消息刺激绿表买家赶入市，业主更全线调高叫价，市民上车反而更难。去年年初楼价大升，政府为满足市场上车需求，以及活化居屋绿．．．
刘嘉辉续称，相信随２,５００名白表买家陆续入市，将为居屋市场带来支持和激活居屋市场气氛，买家将会有６个月时间物色适合楼宇，使得楼市可以慢慢吸纳２５００名买家，另外，不排除有买家要将会中途退出市场，不过预计对整体影响不大。

 
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