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文汇报：２９标书抢启德港人港地每尺地价料５０００元 @ 2013-06-01T08: 返回 新闻热点
关键词：港人港地 启德
概念：两幅启德港人港地 , ２９份标书估值
政府首次推出的两幅位于启德的港人港地截标，虽然限制多，但反应热烈，有最少１１个发展商参与，涉及２９份标书。
启德“港人港地”今日截标，其中启德１Ｈ１地盘共获１５份标书，入标发展商包括新地、长实、恒基（独资）、南丰、新世界与丽新及旭日集团、会德丰（独资）、信和、嘉华、中海、俊和、英皇（独资）、百利保与富豪、华懋、永泰、及另一不知名财团。另外１Ｈ２地盘获１２份标书，入标发展商包括新地、长实、百利保与富豪、华懋、恒基（独资）、会德丰（独资）、信和、嘉华、中海、新世界、丽新、旭日集团、南丰、及另一不知名财团。
政府推售两幅位于启德的“港人港地”项目中午截标，发展商积极入标。
首两幅分别位于九龙启德地盘１Ｈ１上的新九龙内地段第６５１６号及地盘１Ｈ２上的新九龙内地段第６５１７号之“港人港地”地皮于今午截标，分别接获１６份及１３份标书，总数２９份，入标财团包括新地、恒地、长实等大型发展商，亦有俊和、百利保等中小型发展商。启德１Ｈ１地皮的最高楼面总面积４１８２３５平方尺，其中不超过４０９８６１平方尺的楼面面积可作私人住宅用途，住宅单位总数不得少于５４５个。另一幅启德１Ｈ２地皮的最高楼面总面积为４６２０４５平方尺，其中不超过４５２７９８平方尺的楼面面积可作私人住宅用途，住宅单位总数则不得少于６００个。
(综合报道)(星岛日报报道)首两幅启德发展区“港人港地”，分布于一Ｈ一及一Ｈ二地盘今日截标；有发展商指出，两地位置优越，加上靠近兴建中的铁路站，相信会受市场欢迎，但由于设有多项限制条款等，料对地盘估值受影响。另外，由于属同类限制地皮首次推出，市场估值分歧，估计每方尺楼面价由二千七百多至六千元。
【明报专讯】首度加入“港人港地”限制的两幅启德地皮今日截标，两地设有多项发展条款，除一手买家需为本港永久居民外，转售、分租及按揭等都受限制，同时亦为“限量”地。不少发展商都表示入标要先“计下数”。加上目前一手市场受新例实施影响，交投相当沉静，业界预料发展商出价将较保守，有测量师估值低至每方尺楼面地价仅２７８０元。
九龙启德第１Ｈ区１号地盘及２号地盘于５月３１日(今日)截标，地政总署刚公布两地分别收到１６份及１３份标书。美联测量师行董事林子彬指，是次招标反应非常热烈，吸引各大型及中小型发展商参与投标，较市场预期更理想，反映发展商有意吸纳更多市区优质地，而且对后市亦具信心。而“港人港地”的限制亦没有防碍发展商的买地意欲，惟预料有关的风险及限制将会于投标价钱内反映。
政府首次推出两幅位于启德的港人港地截标，反应热烈，收到最少２２份标书。
南丰发展董事总经理蔡宏兴表示，对两幅启德地皆有兴趣，不过暂未落实会否入标，因地皮限制条款多，如日后业主转售对象等方面，需要进一步厘清，加上政府欠缺“港人港地”长远发展计画，料会削减财团发展的积极性，故出价倾向保守。
启德两幅“港人港地”今日中午截标。地政总署公布，两幅地皮合共获２９份标书，当中启德１Ｈ１地盘接获１６ 份标书，以及规模较大的１Ｈ２地盘则收到１３份标书。
＊启德的两幅“港人港地”昨天截标，合共接获２９份标书，反应理想，入标者更包括多个投地的“稀客”以合资形式参与。地产界人士认为，发展商看好启德发展区的潜力，以及用地具沙中线概念，遂蜂拥入标，部分发展商也可能抱“以低价取地”的心态而入标。
核心提示：“港人港地”计划自出台以来，一直备受公众关注。首两块加入“港人港地”条款的启德发展区相邻地皮将于本周五（５月３１日）截标。对于该两幅“港人港地”推出，有业内人士表示，发展地区理想，料会引起发展上积极入标，但受到限制条件的影响，出价未必进取，估计两地合共可为库房进帐约３９至４７．２亿元，楼面尺价介乎约４,５００至５,３６０元。
首两幅位于启德的“港人港地”今日截标，现场消息指，截至上午１１点４５分，暂获２６份标书， 当中１Ｈ１占１５份，１Ｈ２占１１份。
首两幅“港人港地”的启德地皮今日截标，由于该地皮设有转售限制，又欠缺同类地皮作参考，市场估值较分歧，估值介乎２４．５亿至４２亿元，每尺楼面地价由２,７００多元至４,８００元。
港府去年首次宣布推出两幅启德“港人港地”，其后于今年３月２０日招标，并设长达２个月的招标期，３１日截标。两幅地皮合共可兴建约８８万平方英尺，当中近８６．３万平方英尺用作住宅用途，至少要兴建１１４５个单位。两幅地皮设有多项发展条款，除一手买家需为香港永久居民外，转售、分租及按揭等都受限制。

 
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