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居屋供应少炒价逼近私楼 @ 2013-06-01T04: 返回 新闻热点
关键词：居屋
概念：壹传媒出售壹电视股权
首批２５００个白表免补地价购买二手居屋中签人士，今日起收到准许信。
首批２５００个白表免补地价购买二手居屋的中签者，今日起可到房委会领取准许信及办理“购买资格证明书”，最快６月中可以入市，选购免补地价二手居屋单位。
合资格免补地价购买二手居屋的市民，明日起可向房署申请购买证明。不少绿表资格人士担心迟入市盘源竞争加大，纷纷加快入市，刺激近期各区居屋绿表成交增加。
首批中签准以白表免补地价购买二手居屋的２２５０个家庭及２５０个单身人士，今日起可以带同批准信向房委会或房协申请“购买资格证明书”，以便在居屋或房协住宅二手市场物色和购买心仪单位。
首批二千五百个白表免补地价购买二手居屋的中签人士，今日开始可以申请购买确认书。有准买家担心，未补价居屋楼龄大，难做按揭，如果找不到心水单位会放弃申请。
【本报讯】房屋署月底会发出批准信予白表免补地价买二手居屋的成功申请人，他们收信后要再申请“购买资格证明书”，需时约两星期，最快六月中可于市场选购单位。有地产代理表示，最近不时有白表申请人查询居屋放盘，间中亦有睇楼。
据土地注册处最新资料显示，本月截至１４日为止，整体二手注册则录１,１０８宗，同比升６％至１,０４３宗。二手居屋注册暂录１３１宗，相比上月同期的１１５宗上升近１成半(即１４％)，升幅跑赢大市。港置高级执行董事伍创业表示，５,０００个白表免补地价准买家将涌入二手居屋巿场，带动居屋交投上扬，料全月数字有机会上升至约３００宗水平，届时二手居屋注册连跌３个月后首次回升。
首批白表免补地价买二手居屋的人士，明日起可以到房委会办手续，最快下月中可以入市。不过，银行针对这类单位，按揭年期上限，是供款年期加楼龄不会超过三十年，导致部份准买家上会困难。有中签的市民有意购买黄大仙天马苑居屋，由于楼龄已有廿七年，按揭要三年内还清，最终都是选择补地价，买二手居屋，批评现行的措施未能协助他们置业。长策会成员王坤认为，政府应该协助白表免补价买居屋的准买家，取得更长的按揭供款年期，例如为银行承担部分风险。
【本报记者李小夏报道】５,０００个白表免补地价居屋客下周入市，居屋市场连连升温，不少绿表居屋购入不足３年已升值近倍，油塘油翠苑一绿表居屋，３年余升值１．３倍。而５月二手居屋买合约登记（包括居屋自由市场及第二市场）已止跌回升，暂时录得２８７宗，较较４月全月上升６．７％。
事实上，现时市场上连带居屋价格亦于高位横行，加上合资格免补地价购买二手居屋的市民，今日起可向房屋署申请购买证明。不少绿表合资格人士担心迟入市盘源竞争加大，纷纷加快入市，刺激近期居二市场成交增加。其中葵涌葵俊苑Ａ座高层８室，建筑面积５１５方尺，实用面积４０１方尺，于居二市场以２５０万元成交，建筑尺价４,８５４元，实用尺价６,２３４元。原业主于２０１０年８月以绿表市场价１３４万元购入单位，持货近３年，帐面盈利１１６万元，单位升值８７％。
(综合报道)(星岛日报报道)首批白表免补价购买二手居屋的购买力，即将流入市场，已率先带动居屋睇楼及成交量持续增加，其中大角嘴富荣花园有已补地价单位，以五百九十五万元成交，实用尺价一万零五十一元，为屋苑尺价次高；此外，马鞍山居屋锦泰苑及锦丰苑，近日分别录得有绿表业主取消交易，并提价重售单位，三日间多赚五万至十万元。
５,０００个白表可购免补地价居屋名额，首批中签人士可于本月底进入市场，令二手居屋近期成为大热，睇楼量急增之余，有绿表客担心被抢贵楼价竟不惜高价抢先入市，而业主亦再度叫价进取、甚至封盘，居屋市场逆市起哄。笔者认为，现时楼市前景未明，准买家购买居屋要量力而为，而白表中签者有６个月时间物色单位，实在可慢慢挑选心水盘，不需急于入市。

 
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