新闻热点

“港人港地”劲收２９标书 @ 2013-06-01T03: 返回 新闻热点
关键词：港人港地 启德 截标
概念：２９份标书 , 两幅启德港人港地截标
启德两幅“港人港地”地皮中午截标。地政总署公布，两幅地皮合共收到２９份标书。
政府首次推出两幅位于启德的港人港地截标，反应热烈，收到最少２２份标书。
是次招标的两幅启德为本港首两幅设有“港人港地”条款的地皮，两地皮设有多项限制，包
张竞达指，自从推出“买家印花税”及“双重印花税”后，全港物业已差不多等同“港人港地”，现时入市海外买家只属非常少数，因此启德用地中的“港人港地”因素对估值影响较微。反之，经济不稳及近日二手交投量于低位徘徊等不明朗因素则可影响发展商出价，张氏相信，发展商未必会愿出高价做“白老鼠”，故维持两幅用地每平方尺楼面估值４,５００元，两地估值分别１８．８２亿元及２０．７９亿元，两地合共估值逾３９．６１亿元。(Ｍ)
两幅位于启德发展区“港人港地”明日截标, 市场对两幅地估值分歧大 , 总值介乎 ２４亿５０００万至４７亿２１００万元．
【本报讯】本港首两幅位于启德的“港人港地”今天截标，虽有不少发展限制，但因位处市区及邻近启德站，加上规模不大，故英皇国际（００１６３）、嘉华国际（００１７３）及丽新发展（００４８８）等中小型财团，均有意竞逐。
有发展商指地皮限制众多，令出价倾向保守，南丰发展董事总经理蔡宏兴表示，对两幅启德“港人港地”有一定兴趣，目前仍在“计数”阶段，暂未落实就项目入标。他指出，两地设有众多限制条款，例如日后业主转售对象等，尚有需要厘清地方，加上政府欠缺“港人港地”长远发展计画，料会削减财团发展的积极性，对今次地皮出价倾向保守。
首批位于启德发展区第１Ｈ区的两幅“港人港地”今午截标。市场人士相信，虽然限制较多，对发展商而言仍具吸引力。
【明报专讯】首度加入“港人港地”限制的两幅启德地皮今日截标，两地设有多项发展条款，除一手买家需为本港永久居民外，转售、分租及按揭等都受限制，同时亦为“限量”地。不少发展商都表示入标要先“计下数”。加上目前一手市场受新例实施影响，交投相当沉静，业界预料发展商出价将较保守，有测量师估值低至每方尺楼面地价仅２７８０元。
核心提示：“港人港地”计划自出台以来，一直备受公众关注。首两块加入“港人港地”条款的启德发展区相邻地皮将于本周五（５月３１日）截标。对于该两幅“港人港地”推出，有业内人士表示，发展地区理想，料会引起发展上积极入标，但受到限制条件的影响，出价未必进取，估计两地合共可为库房进帐约３９至４７．２亿元，楼面尺价介乎约４,５００至５,３６０元。
全港首两幅位于启德新发展区的“港人港地”将于本周五（５月３１日）截标出售，利嘉阁地产研究部主管周满杰初步估算，两幅地皮的楼面价格合理值约为每方尺５,５００元，折合总价合共约４８．４１亿元。
港府去年首次宣布推出两幅启德“港人港地”，其后于今年３月２０日招标，并设长达２个月的招标期，３１日截标。两幅地皮合共可兴建约８８万平方英尺，当中近８６．３万平方英尺用作住宅用途，至少要兴建１１４５个单位。两幅地皮设有多项发展条款，除一手买家需为香港永久居民外，转售、分租及按揭等都受限制。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.