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《大陆经济》4月新房价格上涨城市占比仍达96% @ 2013-05-20T11: 返回 新闻热点
关键词:房价
概念:2013年4月70个大中城市 , 住宅价格环比上涨的城市有66个
“另一方面,多数城市房价环比涨幅明显缩小”。刘建伟分析指出,在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有36个,最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%;北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1 .0个百分点。在66个二手住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有33个,最高涨幅从3月份的3.1%回落到2.0%。
房价上涨最凶的城市中,较去年同期涨幅最高的是广州与北京,新建商品住宅分别上涨13.7%与13.4%,上海、深圳也分别飙出11.5%与10.2%的涨幅,显示商品房上涨压力仍集中在大城市。此外,部分2线城市也呈现上涨压力,成都、郑州、泉州、襄阳等新建住宅价格较上月涨幅,也登上前10名之列。
(中央社台北18日电)大陆官方今天公布2013年4月70个大中城市最新房价,在新成屋方面,有67城房价较3月上涨,有68城房价较去年同期上涨,最高涨幅13.7%。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析认为,跟踪全国70个大中城市的房价指数,1月、2月、3月,其环比涨幅分别为0.57%、1.08%和1.09%,显而易见,国五条出台后,3月房价涨幅仍在扩大,但非常微小,而2月相比1月却是翻倍扩大。这就意味着,房价涨势已现缓和之态。另外,民间机构统计的百城价格指数表明,4月是连续第11个月环比上涨,但涨幅比3月缩小0.06个百分点,而且上涨城市数量比3月减少了8个。
“4月份房价涨势减缓。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说,一方面4月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市数量保持基本稳定,另一方面多数城市房价环比涨幅明显缩小。4月份在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比上月缩小的城市有36个,最高涨幅从上月的3.2%回落到2.1%;北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比上月回落了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。
具体到本市,4月新房和二手房价格涨幅依旧位于全国前列,但涨幅已有所放缓。新建商品住宅方面,今年4月本市新建商品住宅价格同比上涨13.4%,环比上涨1.8%,环比涨幅回落0.9个百分点;二手房方面,本市二手房价格同比上涨10.9%,环比上涨2%,环比涨幅居全国之首,但相比3月,涨幅已回落1.1个百分点。
数据显示,4月70个大中城市新建商品住宅平均价格环比指数为100.95,比上个月减少0.14,虽然已经是连续11个月环比上涨,但上涨幅度出现了7个月来的首次下降。二手住宅平均价格指数同样是连续11个月上涨,涨幅出现小幅回落。在业内人士看来,这或意味着房价持续上涨的趋势得到了初步抑制。
昨日国家统计局公布70个大中城市4月房价变动情况。与3月相比,67个城市新建商品房价继续上涨,66个城市二手房涨价。不过3月份新旧楼市的最大环比涨幅都突破了3个百分点,而4月最大涨幅缩小,新建商品住宅和二手住宅的最高月涨幅降到了2.1%和2%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,房价上涨势头趋缓,但房价上涨预期尚未根本解除,房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。
刘建伟认为,一方面,新建商品住宅环比上涨的城市个数保持基本稳定。新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少了1个,环比下降的城市个数比3月份增加了1个。另一方面,多数城市房价环比涨幅明显缩小。在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比3月份缩小的城市有36个,最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%;北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。
经历3月政策性末班车效应猛涨后,昨日国家统计局公布最新4月全国70大中城市房价数据显示,4月份70个大中城市中,环比、同比上涨的城市分别达到67个、68个,占比超九成。从价格上涨的城市中来看,环比最高涨幅为2.1%,相比3月涨势放缓,但同比来看,涨幅再度刷新,同比达到13.7%。行业人士分析指出,当前受到限购城市市场上量价变化敏感,经此前短期抑制,后市量价反弹或更为厉害。

 

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