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国统局：４月房价涨势减缓市场调控仍然处落实关键期 @ 2013-05-20T09: 返回 新闻热点
关键词：房价
概念：２０１３年４月７０个大中城市 , 住宅价格环比上涨的城市有６６个
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;国家统计局公布的数据显示，在新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况上，与上月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有２个，持平的城市有１个，上涨的城市有６７个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为２．１％；与去年同月相比，７０个大中城市中价格下降的城市有２个，上涨的城市有６８个。４月份同比价格上涨的城市中，最高涨幅为１３．７％，涨幅比３月份回落的城市有１个。
房价上涨最凶的城市中，较去年同期涨幅最高的是广州与北京，新建商品住宅分别上涨１３．７％与１３．４％，上海、深圳也分别飙出１１．５％与１０．２％的涨幅，显示商品房上涨压力仍集中在大城市。此外，部分２线城市也呈现上涨压力，成都、郑州、泉州、襄阳等新建住宅价格较上月涨幅，也登上前１０名之列。
新建商品住宅价格环比变动是楼市“风向标”。与上月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市只有２个（呼和浩特、唐山），持平的城市有１个（温州），上涨的城市则达６７个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为沈阳的２．１％，而北京环比上涨１．８％，上海上涨２．０％，广州上涨２．１％，深圳上涨１．８％，都是位于涨幅前列。
“这是自去年６月份以来，百城房价连续第１１个月环比上涨，但涨幅缩小。”昨日，该院指数研究总监何田在接受商报记者采访时表示，３~４月以来，多地“国五条”细则落地实施，在整体调控政策继续从严的背景下，市场成交明显降温。部分城市一、二手住宅的成交量在３月达到近年来的高点后显着下降，住宅均价环比涨幅微幅缩小，价格环比下跌的城市个数略有增加。同时，在一线城市及部分热点二线城市，部分开发商调整开盘和定价策略，如延迟推盘、取消精装修或用“精装分拆”降低合同价等，但供不应求态势尚未缓解，房价上涨压力犹存。比如，包括北、上、广、深在内的十大城市，一手住宅均价环比涨幅达１．３１％，涨幅扩大０．０６个百分点。
经历３月政策性末班车效应猛涨后，昨日国家统计局公布最新４月全国７０大中城市房价数据显示，４月份７０个大中城市中，环比、同比上涨的城市分别达到６７个、６８个，占比超九成。从价格上涨的城市中来看，环比最高涨幅为２．１％，相比３月涨势放缓，但同比来看，涨幅再度刷新，同比达到１３．７％。行业人士分析指出，当前受到限购城市市场上量价变化敏感，经此前短期抑制，后市量价反弹或更为厉害。
房价涨势见缓的态势在二手房数据上也有所体现。４月份，中国７０个大中城市中，二手房价格较上月下降的城市有１个，持平的城市有３个；在６６个二手住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比３月份缩小的城市有３３个，最高涨幅从３月份的３．１％回落到２．０％。
不过应该看到，尽管４月份７０个大中城市房价上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数还比较多，房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。
&ＬＤＱＵＯ;４月份房价涨势减缓。&ＲＤＱＵＯ;国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，一方面４月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市数量保持基本稳定，另一方面多数城市房价环比涨幅明显缩小。４月份在６７个新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比上月缩小的城市有３６个，最高涨幅从上月的３．２％回落到２．１％；北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比上月回落了０．９、１．２、０．４和１．０个百分点。

 
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