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长实指雍澄轩买家合理损失可获偿 @ 2013-05-19T07: 返回 新闻热点
关键词：雍澄轩买家 长实 罚息
概念：长实取消交易 , 雍澄轩买家合理损失
长实表示，若证实雍澄轩买家因为毁约而遭罚息会赔偿。
长实：若证实雍澄轩买家因毁约遭罚息会赔偿
有雍澄轩买家表示，长实单方面取消销售计划，但他已经将自住以及投资的单位加按，付了首期加订金合共５０多万元，打算长远投资，但现时交易要取消，他面临银行罚息，亦无能力跟财团打官司，不知如何处理，希望长实对小投资者仁慈一点。
有雍澄轩买家在一个电台节目表示，将自住和投资的单位加按，向银行申请融资，付了首期加订金合共５０多万元，但长实单方面取消销售计划，令他须缴付罚息及手续费。
长实宣布取消酒店雍澄轩交易，向买家提出赔偿方案，有部份买家愿意接纳赔偿方案，但有立法会议员要求长实调高赔偿金额。长实回应指，在买卖合约已订明违约罚息，当中并无“双倍赔订”条款。另外，地产代理联会则要求长实向经纪支付佣金。
长实表示，与雍澄轩酒店买家订立的临时及正式买卖合约内，并无“双倍赔订”的条款，而参照正式买卖合约，罚息基准为最优惠利率(Ｐ)+２％。若买家因取消买卖涉及法律及有关开支以外的合理实际损失，在证明属实后，买家可获赔偿。
另外，面对长实突然取消雍澄轩交易之安排，雍澄轩买家反应不一。有消息人士向本报记者表示，部分雍澄轩买家对于长实今次取消交易大感庆幸和满意，皆因政府在雍澄轩售罄之后，很快祭出双辣招（ＤＳＤ)，致使炒卖市场风云突变，不少买家在近日惨淡市况下，欲将物业易手转嫁风险而不能。今次此批买家可获长实连本带利赔偿，而无转售之虞，可谓皆大欢喜。
【奇招售房】雍澄轩买家被长实取消交易应作要求赔偿
长实(００００１．ＨＫ)在证监会介入后，取消葵涌雍澄轩酒店房间所有交易，但只是向买家退回订金及部份律师费，而并非如一般挞订个案，提供赔偿。有法律学者及立法会议员指，长实单方面取消交易，买家有权要求赔偿，包括取回双倍订金甚至追讨楼宇差价。长实则回应指，与买家订立的临时及正式买卖合约，并无双倍赔订的条款，若买家因取消交易，在法律及相关费用之外，证明有合理实际损失，可获赔偿，但长实未有讲清楚包括什么项目，仅指待买家签署文件同意取消合约后，会全数退回订金连罚息。
长实(００００１)全资附属公司 ＰＥＡＲＬ ＷＩＳＤＯＭ表示, 就雍澄轩酒店房间取消买卖的问题 , 公司与买家订立的临时及正式买卖合约内, 并无“双倍赔订”的条款, 参照正式买卖合约, 罚息基准为Ｐ加 ２厘． 公司又指, 若买家因取消买卖涉及法律及有关开支外的合理实际损失, 经证实后, 买家可获有关赔偿 , 而所有买家已缴付的款项将于签署“取消合约”后全数连息退回 ．
长实回应说, 若买家因取消买卖, 涉及法律及有关开支以外之合理实际损失, 在证明属实后, 买家可获有关赔偿 , 即包括因取消银行按揭而引致之手续费及罚息．

 
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