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长实否认雍澄轩双倍赔订条款 - 信报网站 @ 2013-05-14T23: 返回 新闻热点
关键词：雍澄轩 长实
概念：３６０个买家 , 长实取消雍澄轩酒店交易
消息透露，证监这次行动是完全“自发”和“独立”，亦非收到任何单位或议员投诉。长实今年二月开本港地产界先河，分拆售卖葵涌雍澄轩酒店房，消息称，证监的调查也在二月展开。据了解，证监的调查“仍在进行中”，该会早前曾知会长实，表示拟引用《证券及期货条例》第二一三条展开法律程序，向法院申请颁令长实取消雍澄轩交易及退款。然而，证监的入禀行动尚未展开，长实已火速答应退款方案。
长实（００００１）今年２月中公开拆售位于葵涌的家庭式酒店“雍澄轩”，政府表明要跟进，证监会已介入调查事件，并和长实达成和解协议。长实全资附属公司ＰＥＡＲＬ ＷＩＳＤＯＭ ＬＩＭＩＴＥＤ(ＰＷＬ)接获证监会通知，认为有迹象指雍澄轩酒店房间的买卖安排构成一项集体投资计划。
长实提出取消雍澄轩交易，有买家表示仍未决定是否接受长实提出的方案。有立法会议员认为，一旦长实被视为单方面毁约，买家有权获得两倍订金的赔偿。
长实(００００１)拆售雍澄轩酒店房间事件备受争议，证监会介入下，长实取消所有有关交易，并退还订有、任何部分付款，连同利息，以及１万元来付还任何合理律师及其他费用。
【明报专讯】长实曾声称“合法、合情、合理”拆售的酒店雍澄轩，在证监会介入下，所有交易全部取消。证监会昨宣布，拆售雍澄轩属“集体投资计划”，须经证监会审批 ．．．
不过，有市场人士质疑，在未厘清长实拆售雍澄轩是否属“集体投资计划”前，证监会不应轻易和长实达成协议。如果有关交易是集体投资计划，长实在拆售雍澄轩期间，曾以广告等形式向公众要约，长实已属违法；若有关交易买卖不是集体投资计划，那么买得单位的业主无端被取消交易，则相当无辜。
５０万对长实而言当然是小数目，但监禁的刑责阴影却可大可小。由雍澄轩拆售一刻开始，长实已冒着犯法的争议卖房间，懒理你政府出声、舆论大骂，照样急急卖，这些走法律罅的行为，根本不应姑息，尤其对着长实这类大集团，更应杀一儆百。但证监会却选择容许长实赔钱了事，还要赔偿额这么少，是否有心放生长实呢？
《经济通通讯社１４日专讯》长实（００００１）因证监会介入，昨日突然宣布取消所有拆售雍澄轩单位的交易，引起市场对取消交易的多番揣测。有法律学者认为，已签了正式买卖合约，长实无权单方面取消交易，受影响的买家有权拒绝接受，并以毁约为理由，要求长实赔偿。
证监会又说，早前曾通知长实各方，表示准备根据证券及期货条例在原讼法庭展开法律程序，向法院申请颁令取消这个销售项目，最终长实与证监会达成协议，取消雍澄轩酒店房间交易。
在雍澄轩事件发生后，率先向证监发信，质疑雍澄轩出售计画是“集体投资计画”的立法会法律界议员郭荣铿，认为即使长实决定取消拆售雍澄轩及向买家退款，亦未必可以解决法律问题，要看长实拆售前有无披露相关资料及取得证监会许可，他呼吁买家看清楚回购条款。
长实（００００１）昨日突然宣布，因应证监会指拆售葵涌雍澄轩酒店构成集体投资计划，决定取消所有交易，估计受影响买家（一手连摸货买家）逾４７０人。由于发展商只作退款，而并非和解协议作出赔偿，法律界料会掀起一连串诉讼。
长实取消雍澄轩所有交易，法律界立法会议员郭荣铿表示，主要责任很可能在于长实，认为回购未必可解决所有法律问题。
长实(００００１)公布, 接获证监会通知, 认为有迹象指雍澄轩酒店房间买卖安排, 构成一项集体投资计划． 鉴于相关法律见解的分歧, 将会可能对雍澄轩酒店房间买卖的合法性带来不明朗因素, 从而可能对买方的业权持有、按揭安排或日后转让酒店房间造成影响, 所以在不承认任何责任的前提下, 同意取消所有雍澄轩酒店房间相关交易, 并向买方退还连同利息的所有订金及付款, 以及１万港元的法律及其他开支．
收市后，长实(０００１)突然宣布取消雍澄轩酒店销售项目，并向全部３００多个买家退款，并连同利息及相关费用。取消原因是受到证监会介入调查长实分拆出售雍澄轩酒店项目，认为该项目具备集体投资计划的各主要元素。
长实向雍澄轩买家提出取消交易。有律师表示，雍澄轩买家有权不接受，因为方案未必可以补偿很多损失。

 
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