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郭荣铿指证监会与长实协议未反映买家权利 @ 2013-05-14T17: 返回 新闻热点
关键词：雍澄轩 长实 证监
概念：３６０个买家 , 长实取消雍澄轩房间交易法律
长实(００００１)公布，全资附属ＰＷＬ决定及与证监会同意安排取消酒店房间的所有相关《临时合约》及《买卖合约》。长实指ＰＷＬ接获证监会通知，认为有迹象指旗下“雍澄轩酒店”房间的买卖安排构成一项集体投资计划，不过该公司不认同证监会观点。
消息透露，证监这次行动是完全“自发”和“独立”，亦非收到任何单位或议员投诉。长实今年二月开本港地产界先河，分拆售卖葵涌雍澄轩酒店房，消息称，证监的调查也在二月展开。据了解，证监的调查“仍在进行中”，该会早前曾知会长实，表示拟引用《证券及期货条例》第二一三条展开法律程序，向法院申请颁令长实取消雍澄轩交易及退款。然而，证监的入禀行动尚未展开，长实已火速答应退款方案。
长实（００００１）今年２月中公开拆售位于葵涌的家庭式酒店“雍澄轩”，政府表明要跟进，证监会已介入调查事件，并和长实达成和解协议。长实全资附属公司ＰＥＡＲＬ ＷＩＳＤＯＭ ＬＩＭＩＴＥＤ(ＰＷＬ)接获证监会通知，认为有迹象指雍澄轩酒店房间的买卖安排构成一项集体投资计划。
５０万对长实而言当然是小数目，但监禁的刑责阴影却可大可小。由雍澄轩拆售一刻开始，长实已冒着犯法的争议卖房间，懒理你政府出声、舆论大骂，照样急急卖，这些走法律罅的行为，根本不应姑息，尤其对着长实这类大集团，更应杀一儆百。但证监会却选择容许长实赔钱了事，还要赔偿额这么少，是否有心放生长实呢？
另外，法律界立法会议员郭荣铿表示，曾研究雍澄轩相关文件，认为项目当中的条款及卖地形式，很可能涉及证监条例下“集体投资计划”的一种，法例上须受证监会的规管，并取得同意及许可才可发售。郭荣铿表示，会要求立法会财经事务委员会马上跟进事件，他又呼吁所有买家约见律师研究保障自己权益。郭荣铿认为，主要责任很可能在长实。他又表示，对回购是否能解决所有法律的问题，很有保留。
【明报专讯】长实曾声称“合法、合情、合理”拆售的酒店雍澄轩，在证监会介入下，所有交易全部取消。证监会昨宣布，拆售雍澄轩属“集体投资计划”，须经证监会审批 ．．．
长实（００００１）昨日突然宣布，因应证监会指拆售葵涌雍澄轩酒店构成集体投资计划，决定取消所有交易，估计受影响买家（一手连摸货买家）逾４７０人。由于发展商只作退款，而并非和解协议作出赔偿，法律界料会掀起一连串诉讼。
证监会又说，早前曾通知长实各方，表示准备根据证券及期货条例在原讼法庭展开法律程序，向法院申请颁令取消这个销售项目，最终长实与证监会达成协议，取消雍澄轩酒店房间交易。
长实取消雍澄轩所有交易，法律界立法会议员郭荣铿表示，主要责任很可能在于长实，认为回购未必可解决所有法律问题。
在雍澄轩事件发生后，率先向证监发信，质疑雍澄轩出售计画是“集体投资计画”的立法会法律界议员郭荣铿，认为即使长实决定取消拆售雍澄轩及向买家退款，亦未必可以解决法律问题，要看长实拆售前有无披露相关资料及取得证监会许可，他呼吁买家看清楚回购条款。
据长实通告表示，接获证监会通知，认为有迹象指雍澄轩房间的买卖安排构成一项集体投资计划。长实指，虽然集团不认同证监会观点，但鉴于相关法律见解分歧，可能对交易的合法性带来不明朗因素，从而可能对买方的业权持有、按揭安排或日后转让酒店房间造成影响，故取消有关交易。
收市后，长实(０００１)突然宣布取消雍澄轩酒店销售项目，并向全部３００多个买家退款，并连同利息及相关费用。取消原因是受到证监会介入调查长实分拆出售雍澄轩酒店项目，认为该项目具备集体投资计划的各主要元素。
香港文汇报讯（记者 梁悦琴、颜伦乐、廖颖琪、郑治祖）长实昨日宣布取消雍澄轩所有买卖交易，并退款及补偿１万元。不过，综合市场资料，由于至少有３５个单位涉及“摸货”，当中产生的差价损失及责任谁属，法律界人士亦没有一致说法，恐怕会引发不少诉讼。长实发言人则指出，长实会与第一手买家取消交易，摸货交易的法律责任，为第一手买家与其接货者之间的责任，长实不会涉及其中。

 
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