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证监插手买家获赔利息连律师费长实取消雍澄轩交易 @ 2013-05-14T08: 返回 新闻热点
关键词：雍澄轩 长实 证监
概念：证监会 , 长实取消雍澄轩房间交易
长实（００００１）今年２月中公开拆售位于葵涌的家庭式酒店“雍澄轩”，政府表明要跟进，证监会已介入调查事件，并和长实达成和解协议。长实全资附属公司ＰＥＡＲＬ ＷＩＳＤＯＭ ＬＩＭＩＴＥＤ(ＰＷＬ)接获证监会通知，认为有迹象指雍澄轩酒店房间的买卖安排构成一项集体投资计划。
长实集团发表声明称，由于证监会指雍澄轩酒店可能一项集体投资计划，虽长实不认同，但同意取消雍澄轩酒店的交易。(明报记者摄)
长实执行董事赵国雄表示，雍澄轩酒店房间分拆出售前已评估各种可能性，因此不同意证监会的观点。他强调，同证监会达成协议是本着“以和为贵”的看法，认为在香港目前的情况下，需要和谐气氛。
证监介入长实取消雍澄轩交易
长实取消雍澄轩所有交易，法律界立法会议员郭荣铿表示，主要责任很可能在于长实，认为回购未必可解决所有法律问题。
长实虽不认同证监会观点，但鉴于事件令房间买卖合法性变得不明朗，可能影响日后买方的业权持有、按揭安排及日后转让，故长实及证监会达成协议，取消所有雍澄轩酒店房间销售项目的临时合约及买卖合约。
据长实通告表示，接获证监会通知，认为有迹象指雍澄轩房间的买卖安排构成一项集体投资计划。长实指，虽然集团不认同证监会观点，但鉴于相关法律见解分歧，可能对交易的合法性带来不明朗因素，从而可能对买方的业权持有、按揭安排或日后转让酒店房间造成影响，故取消有关交易。
而今年三月曾去信证监会要求调查雍澄轩买卖有否违法的立法会议员郭荣铿质疑，发展局当初为何会容许有关项目出售市场。他担心，长实赔偿一万元“垫底费”予买家，不足以弥补损失。
长实(００００１)公布, 接获证监会通知, 认为有迹象指雍澄轩酒店房间买卖安排, 构成一项集体投资计划． 鉴于相关法律见解的分歧, 将会可能对雍澄轩酒店房间买卖的合法性带来不明朗因素, 从而可能对买方的业权持有、按揭安排或日后转让酒店房间造成影响, 所以在不承认任何责任的前提下, 同意取消所有雍澄轩酒店房间相关交易, 并向买方退还连同利息的所有订金及付款, 以及１万港元的法律及其他开支．
证监会：长实(００００１．ＨＫ)取消雍澄轩买卖属合理结果
证监会指，正在调查长实(０００１-ＨＫ)雍澄轩酒店房间的购买要约是否构成《证券及期货条例》下取得集体投资计划的权益或参与集体投资计划的一项要约。
对于证监会介入调查之后，长实决定取消雍澄轩分拆出售计划，发展局局长陈茂波表示，政府早已提醒过买家要注意购买酒店房间的法例规定和要求，亦有提醒买家须寻找独立的法例意见。
长实（００００１）昨日突然宣布，因应证监会指拆售葵涌雍澄轩酒店构成集体投资计划，决定取消所有交易，估计受影响买家（一手连摸货买家）逾４７０人。由于发展商只作退款，而并非和解协议作出赔偿，法律界料会掀起一连串诉讼。
雍澄轩风波愈演愈烈，继部分买家退出交易后，长实(００００１)在证监会压力下突然宣布取消雍澄轩酒店所有交易。
香港文汇报讯（记者 梁悦琴、颜伦乐、廖颖琪、郑治祖）长实昨日宣布取消雍澄轩所有买卖交易，并退款及补偿１万元。不过，综合市场资料，由于至少有３５个单位涉及“摸货”，当中产生的差价损失及责任谁属，法律界人士亦没有一致说法，恐怕会引发不少诉讼。长实发言人则指出，长实会与第一手买家取消交易，摸货交易的法律责任，为第一手买家与其接货者之间的责任，长实不会涉及其中。
据香港证监会宣布，与长实、长江实业地产发展、ＰＥＡＲＬ ＷＩＳＤＯＭ ＬＩＭＩＴＥＤ(ＰＷＬ) 及ＨＯＲＩＺＯＮ ＨＯＴＥＬＳ&ＡＭＰ;ＳＵＩＴＥＳ ＬＩＭＩＴＥＤ达成协议，长实决定取消雍澄轩酒店房间的销售项目。
黄国桐又指出，长实昨日发出的声明重申，不认同证监会把交易视为集体投资计划的观点，换言之，长实并非不能成交，而是单方面“毁约”。他称，虽然在雍澄轩的买卖合约中，并无提及卖方“毁约”时需向买家赔偿的细节，但现时只“退订”、赔偿利息及律师费等，是不公平的条件，理应按照现时一般二手买家合约内容，向买方退订之余再赔订。
证监会与长实（００１）就取消雍澄轩酒店房间的销售达成协议，但这不等于事件画上句号，由此引起的诉讼或将持续一段时间，包括证监会可能就长实涉嫌的违规行为提出民事起诉、一手买家不满而向长实索偿、二手买家向一手买家索偿，以及先前挞订的买家提出索偿等。

 
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