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百城房价继续上涨一线城市中北京涨幅最大 @ 2013-05-03T06: 返回 新闻热点
关键词：房价
概念：２００６年５月 , ７６个城市住宅均价环比上涨
不过，一线城市及部分热门的二线城市供不应求态势尚未缓解，房价上涨压力犹存，十大城市住宅均价与３月相较，涨幅达１．３１％。
从供求矛盾最为突出的十大热点城市来看，北京、上海、成都等十大城市４月住宅均价为１７０２３元/平方米，环比上月上涨１．３１％，与上年同期相比上涨７．８９％。在二手房市场，房价上涨压力更为明显，十大城市主城区二手住宅平均价格同比上涨１９．１８％，涨幅较上月扩大１．１２个百分点。(完)
分析指出，３-４月以来，多地“国五条”细则落地实施，北京二套房贷款首付比例提高至七成，北京、广州全面执行商品房限价指导，苏、杭公积金门槛提高，贷款额度收紧；在整体调控政策继续从严的背景下，市场成交明显降温，主要城市新房、二手房成交量在３月达到近年来高点后显着下降，住宅均价环比涨幅微幅缩小，价格环比下跌的城市个数略有增加；在一线城市及部分热点二线城市，部分开发商调整开盘和定价策略，如延迟推盘、高开低走、取消精装修或用“精装分拆”降低合同价等，但供不应求态势尚未缓解，房价上涨压力犹存，十大城市住宅均价环比涨幅达１．３１％。
与３月份相比，４月份百城房价上涨１％，涨幅基本持平，为连续第１１个月环比上升。值得注意的是，不同城市住宅市场分化继续加剧，在一些城市环比涨幅逾３％的同时，部分城市房价却在下跌。分析认为，这一状况将加大调控的复杂性。
[快讯]中指院:４月百城房价环比涨１％ 涨幅收窄
是住宅市场供求总体平衡，局部依然偏紧。五是城镇化将带来巨大的新增人口与人口红利，市场需求力旺盛。六是当前土地制度导致土地供应逐年负增长，加之货币不断超发，投资渠道缺乏。而收入翻倍与基础设施的增加，必然支撑房价上涨。除非打破土地垄断，消灭土地财政；消除税费收入不合理制度，消灭地方政府财经与经济及金融等税收依赖症；让Ｍ２停下来不跑睡大觉,老百姓手上货币不贬值；改革土地产权制度,让土地私有化，房价才会下降，否则我依然坚持十年前的观点，未来三十年，房地产仍是支柱产业之一，依然是黄金三十年，房价未来三十年上涨幅度超过３００％以上。
上述报告还显示，上月十大城市住宅均价为１７０２３元/平方米，环比上涨１．３１％。具体而言，北京环比上涨３．１１％，涨幅最大，广州涨幅为２．４１％。天津房价环比下跌０．５６％，为十大城市中唯一下跌的城市。
中国指数研究院２日发布４月百城房价变动数据显示，２０１３年４月，１００个城市的住宅平均价格自２０１２年６月连续第１１个月环比上涨，涨幅缩小０．０６个百分点；同比连续第５个月上涨，涨幅扩大至５．３４％。其中７６个城市环比上涨，２４个城市环比下跌。
中指院数据显示，４月百城房价涨幅比上月缩小０．０６个百分点，同时，房价环比下跌的城市数量有所增加。
从中指院发布的报告可以看出，合肥４月新建住宅样本平均价格为６７４０元/㎡，样本价格中位数为６６５０元/㎡，相比３月环比上涨０．２８％。通过分析近一年的百城房价数据，２０１２年７月合肥房价结束８个月的跌跌不休，首度止跌回涨，住宅样本均价为５８７４元/㎡，８月继续小幅上涨，到９月又出现下跌０．５３％，而从２０１２年１０月开始，合肥房价就连涨７月，从１０月的５９１２元/㎡上涨到目前的６７４０元/㎡，７个月的时间就上涨８２８元/㎡。

 
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