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赶尾班车上月按揭贷款急升 @ 2013-04-29T02: 返回 新闻热点
关键词:按揭
概念:2009年9月的 , 3月本港平均新造按揭成数降至
金管局公布,本港新造按揭平均成数,今年3月跌至五成四,较2009年9月的六成四,下跌一成。平均供款与入息比率,由2010年8月的四成一,回落至今年3月的三成六。另外,3月住宅物业成交宗数跌两成八。金管局表示,未来会继续密切留意按揭市场发展情况,有需要时会推出措施。
在物业按揭贷款方面,随着政府连番出招压抑楼市,加上金管局推出第五轮逆周期措施,收紧按揭贷款以及提高风险管理,新造按揭的平均成数由2009年9月,即首轮逆周期措施推出前的64%,降至3月底的54%;平均供款与入息比率则由2010年8月的41%降至3月底的36%。住宅物业成交宗数于3月按月减少28%。
政府一份呈交予立法会的参考文件中,引用了供楼负担比率来反映现时的高楼价问题。该份文件中提到:“由于楼价上升幅度远超收入升幅,按揭供款对住户入息中位数的比例或置业购买力,在2012年第4季已恶化至约52%,首次超出1992年至2011年49%的长期平均数。倘若息口回升3个百分点至较正常水平,置业购买力便会大幅恶化至68%。”

 

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