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社科院:陆房价今年上涨压力大 @ 2013-04-26T06: 返回 新闻热点
关键词:社科院 今年 房价
概念:2012年房价 , 2013年中国房地产蓝皮书
社科院指出,今年房价仍有较大的上涨压力,而20%所得税政策执行力度,持有环节税能
2010年初,本报记者曾就楼市问题采访了中国社科院工业经济研究所研究员曹建海。曹建海称:“住房不适用于自由市场理论”,“中国城市房价仍有40%-50%的下降空间”,“房地产业拉动经济增长,是一个伪命题”,“中国寄希望于房地产拉动经济增长是饮鸩止渴”。
土地供应减少自然会抬高土地价格,楼市火热也更激发房地产开发企业竞价拍地。4月10日,经过336轮激烈竞价,备受关注的热门地块上海浦东新区唐镇住宅用地最终以总价37.75亿元、楼溢价率65%成交,成为今年以来上海总价、单价及溢价率均最高的“三冠王”。作为房屋的主要成本之一,土地价格的上涨最终会传导至房价。
  “伴随着中原经济区规划、郑州航空经济综合实验区获批,将为房地产行业带来众多机遇。”省社科院副院长谷建全表示,虽然国家2013年对房地产市场的持续调控已成定局,但在城镇化被定位为我国“扩大内需最大潜力”的背景下,推进城镇化快速发展的政策取向将会得到进一步强化,这就决定了2013年房地产市场的运行将是一种“上有顶而下有底”的平稳运行格局,成交量将会呈现继续扩大的趋势,房价将以稳定为主且稳中有升。

 

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