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地建会就新例提出折衷方法冀政府周内回覆 @ 2013-04-18T19: 返回 新闻热点
关键词:新例 政府
概念:销售条例 , 一手楼新例实施
一手楼销售新例 各方配合落实 (图)
长实执行董事赵国雄表示,政府即将推行的一手楼销售规管条例,对集团影响轻微,他不认为新例只着重法律承担后果,条例有助提供资讯给予准买家,了解楼盘特色及作出决择。
中原研究部高级联席董事黄良升表示,发展商仍在摸索一手楼销售新例,相信须时适应,短时间会影响一手供应。他指,配合新例,不少发展商早前已收回楼盘售楼书重新制作,甚至货尾都要收起,坦言一手市场“家立立乱”,几近令一手销售叫停。
政府立法规管一手楼销售的新例,本月二十九日正式实施,新安排下,新盘开售前,发展商不能为准买家预留单位,亦不能在公布价单前,以“意向价”方式提及售价,单位只可以实用面积标示价钱,而已推售的单位更改售价,亦须在重新公布价单后三天,才可按新价发售。虽然新例在不足两周后生效,但地产建设商会执委会主席梁志坚表示,条文仍有不少执行细则仍未清晰,加上新规定令售楼说明书有太多资料,或影响准买家阅读。地建商会代表下午将与政府开会,反映业界的关注。
随着《一手住宅物业销售新例》逼近,将在月底施行,各发展商纷纷加紧行动,以各种优惠变相减价抢占客源,当中九龙城一个新盘,市传推出三年租金保证计画,回赠楼价约达一成;已届现楼的黄大仙及大埔新盘,就以现金回赠吸客,亦有多个楼花盘、针对政府新辣招,以送印花税作招徕,花招尽出以便清货。一手销售新例将于本月二十九日实施,楼市战况转趋白热化,发展商齐在新例“限期”前,各出奇谋尽吸买家。九建市务及销售部总经理杨聪永表示,将为西环加多近山余下十四伙特色户买家,可享豁免一半双倍印花税之优惠,即楼价二千万或以下的单位,可回赠百分之三点七五印花税;而楼价二千万以上的单位,则可回赠百分之四点二五的税款。
中评社香港3月31日电/政府连番出招,增土地供应,又增印花税、加按息来平抑炒风及楼价升势,发展商推盘步伐亦见加快,虽然市场估计4月底一手住宅销售新例实施,会令发展商的推盘大计或有影响,但楼始终要卖。市场估计,第二季一手盘料有13个新盘,约有6,000伙登场,发展商要争客,售价要更贴市。

 

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