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投资者转投股债均衡组 @ 2013-04-17T12: 返回 新闻热点
关键词：投资者 楼市 信心
概念：楼市投资者信心下 , 摩根资产管理调查
本港方面，６３％的受访者认为今年最大的风险来自本港的楼市泡沫，较上季度增多７％。不过仍有１６％的投资者预期恒生指数于未来６个月将升至２４０００点以上。
【本港财经】摩根投资者信心指数首季回落至１１７点，惟乐观情绪仍在
港府出招压市后楼价初见降温，惟有调查指措施影响本地投资者信心。摩根资产公布的投资者信心指数，由去年１２月的１２３点跌至今年３月的１１７点。指数中 六分项齐跌，当中以全球经济跌幅最大，下跌８点至１０５点；有６３％人士视香港楼市泡沫爆破为今年最大风险。英国友诚的国际投资者取向调查亦显示，投资者 对楼市的投资意欲由去年第四季的３５点大跌至今年首季的１５点。
摩根资产管理信心指数调查显示, 投资者仍然视本港楼市泡沫爆破为最大风险 , 摩根基金亚洲首席市场策略师许长泰表示, 政府再次出招后, 楼市成交放缓 , 除政策因素外 , 投资者开始担心联储局开始退市及加息, 或会对本港影响利率走势, 加上本港经济经济增长并不强劲 , 预计本港楼市短期内会横行．
根据代理消息，自从政府二月份再推出辣招后，本港楼市更加淡静，加上内地禽流感疫情有扩大迹象，令不少业主开始提高议价幅度，减价潮由大型屋苑蔓延至二线屋苑和上车盘/居屋盘，部分减幅更高至一成。但再细心分析，这些愿意离场业主都是拥有多个单位作投资用途，并大多已持有超过十年以上，他们只不过是“止赚淡出”，短期再入市的意欲不大。其实近几年才入市的买家仍未急于出售，反映出低息环境下投资者的持货能力较强，他们已转售为租令租金也开始回顺。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;最后，新型流感Ｈ７Ｎ９已出现零星个案，目前带来的威胁有多大仍属未知之数。十年前的今天，沙士肆虐本港，各人都戴上口罩，眼神露出恐惧及忧虑，若疫症重临，除了信心危机外，经济要再次起飞会比上一次难。不少人说错过了沙士之后楼市及股市的升势，“希望”再有此机会。笔者先不论“发国难财”是否道德，但假设Ｈ７Ｎ９成灾，这次环境已不同。经过亚洲金融风暴、科网股爆破、美国企业会计丑闻及９１１，０３年时可谓百废待兴。疫症过后香港引入自由行、各国央行减息量宽，各地经济股市皆受惠，导致出现０３至０７年的牛市。然而，预计未来出现退市机会大于再量化，自由行等政策亦已饱和，没有了这些天时地利，再次出现疫症时，复原之路会十分漫长。
中、港楼市近来大致符合上述假设，金融海啸后不少国家以“印银纸”救经济；加上海啸直接令风险投资如股市重创，造成投资者对企业股票投资信心大减，作出资产重新配置。

 
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