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通州大厦重建或蚀4.8亿 @ 2013-04-15T07: 返回 新闻热点
关键词:市建局 重建 天台 项目
概念:两个需求主导重建项目 , 市建局23亿重建深水埗
市建局建议斥资廿三亿,在深水埗开展两个由业主需求主导的重建项目,预计落成后可提供270个中小型单位。
市建局宣布,动用23亿元在深水埗开展两个需求主导重建项目,重建后将提供约270个住宅单位。其中一个项目位于通州街的通州大厦,大厦天台有10多户天台屋居民,他们因购入没有独立契约的天台屋,早前遭楼下业主收回业权。
市建局宣布动用23亿元在深水埗开展两个需求主导重建项目,重建后将提供约270个住宅单位。
市建局动用23亿元在深水埗开展两个需求主导重建项目。
    【香港商报讯】记者周伟立报道:市建局昨日宣布,斥资23亿元在深水桋开展两个“业主需求主导”重建项目。其中一幢旧楼为早前发生天台业权纠纷的通州大厦,或令市建局的收购增添变数。市建局表示,已“破天荒”为非业主和租户身份的天台户设立“紧急援助金”,由2.4万元至8万元不等,但不会安排其加快“上楼”。有受影响的天台户声言,不接受只有紧急援助金,冀能获恩恤安置公屋。
这是继去年海坛街项目之后,深水埗区另外两个需求主导项目,若收购顺利,区内将会增至4个。特首梁振英希望市建局在这方面“做多些和做快些”,故市建局去年宣布3个需求主导项目,今年加码至最多5个。N无的旧区贫穷户是梁振英上任后的重视对象,据了解,他要求市建局加快重建,改善他们的居住环境,亦有助扶贫工作。
市建局职员上午到两个准备重建的项目做人口冻结调查。其中一个重建项目,位于九龙街1至3B号以及侨荫街1至5号,地盘面积约六百平方米,有54年楼龄,楼高八层。
他坦言,市建局原本计画在今年稍后,甚至在年底时间才开展该项目,但留意到项目内最近出现天台屋问题,认为有关居民“迟早也要帮”,经过再三考虑,决定提早开展项目,“踏入四月,新财政年度刚开始十多天就开展项目,市建局过往也未有试过。”
市建局:料重建项目项目涉(当刀)户 将进行冻结人口调查
市建局斥资23亿,重建深水埔两项业主需求主导的项目。其中一个是位于通州街270至286号、桂林街1至5号的通州大厦。通州大厦有10多名住户,因购入无独立契约的天台屋,早前遭楼下业主收回业权,执达主任曾4度收楼,但因居民情绪激动,收楼不成功。协助天台户的社区组织协会,希望住户能获体恤安置,或加快上公屋。就如何赔偿予这批天台屋居民,市建局指情况复杂,会交律师研究业权问题,并透过冻结人口调查了解居民状况,有特别困难的居民,有机会获得补助金,3至4人家庭金额约4万至5万元。
《明报》报道,深水埗逾50年楼龄、充斥劏房和天台屋的通州街通州大厦,早前有逾三分之二业主向市区重建局申请重建,天台业主上月更透过执达吏逼迁逾30名天台屋居民,险引发冲突。市建局昨宣布“进场”提出重建大厦,首次向天台户即时发放紧急援助金,由1人的2.4万元至4人家庭的5.1万元不等。天台户则期望安排上公屋,至于原来有意收购项目的田生地产则已退出计划。《星岛日报》亦是以此为头条。
当中最惹关注的,是通州街项目通州大厦涉17间天台屋,早已被业主申请收回业权,但执达吏三度收楼未果,原来部分大厦业主去年已向市建局申请“需求主导”项目,主动要求协助重建,成功收集71%业权份数,成为次轮首批开展的项目,如顺利重建,1600平方米地盘料可提供190个住宅单位,即提供1万平方米住宅楼面面积和2000平方米非住宅楼面面积,预料于2019至2020年完成,涉及发展成本17亿元。
通州大厦有十多户天台户,早前被业主入禀收回业权,市建局今日会冻结项目的人口资料,再提供适当协助。协助天台户的社区组织协会,希望住户能获体恤安置,或加快上公屋。协会表示,部分住户不合资格申请公屋,有些住户已轮候多时,虽然市建局向有需要住户发放紧急援助金,但帮助不大,因为私楼租金昂贵。
市区重建局建议,在深水埗展开两项业主需求主导的重建项目,估计斥资二十三亿元,项目合共提供二百七十个中小型单位。两个项目分别是在通州街270至286号的通州大厦,以及九龙街1至3B和侨荫街1至5号交界,分别在1964年和1959年落成,建议发展住宅及零售用途,估计有超过四百个住户及二十三个商铺受影响。市建局说,通州大厦有十多户天台户,早前被业主入禀收回业权,局方今日会冻结项目的人口资料,再提供适当协助,如果真正有困难的住户,三至四人家庭可提供紧急援助金四万至五万元。

 

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