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通州大厦重建或蚀４．８亿 @ 2013-04-15T07: 返回 新闻热点
关键词：市建局 重建 天台 项目
概念：两个需求主导重建项目 , 市建局２３亿重建深水埗
市建局建议斥资廿三亿，在深水埗开展两个由业主需求主导的重建项目，预计落成后可提供２７０个中小型单位。
市建局宣布，动用２３亿元在深水埗开展两个需求主导重建项目，重建后将提供约２７０个住宅单位。其中一个项目位于通州街的通州大厦，大厦天台有１０多户天台屋居民，他们因购入没有独立契约的天台屋，早前遭楼下业主收回业权。
市建局宣布动用２３亿元在深水埗开展两个需求主导重建项目，重建后将提供约２７０个住宅单位。
市建局动用２３亿元在深水埗开展两个需求主导重建项目。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商报讯】记者周伟立报道：市建局昨日宣布，斥资２３亿元在深水桋开展两个“业主需求主导”重建项目。其中一幢旧楼为早前发生天台业权纠纷的通州大厦，或令市建局的收购增添变数。市建局表示，已“破天荒”为非业主和租户身份的天台户设立“紧急援助金”，由２．４万元至８万元不等，但不会安排其加快“上楼”。有受影响的天台户声言，不接受只有紧急援助金，冀能获恩恤安置公屋。
这是继去年海坛街项目之后，深水埗区另外两个需求主导项目，若收购顺利，区内将会增至４个。特首梁振英希望市建局在这方面“做多些和做快些”，故市建局去年宣布３个需求主导项目，今年加码至最多５个。Ｎ无的旧区贫穷户是梁振英上任后的重视对象，据了解，他要求市建局加快重建，改善他们的居住环境，亦有助扶贫工作。
市建局职员上午到两个准备重建的项目做人口冻结调查。其中一个重建项目，位于九龙街１至３Ｂ号以及侨荫街１至５号，地盘面积约六百平方米，有５４年楼龄，楼高八层。
他坦言，市建局原本计画在今年稍后，甚至在年底时间才开展该项目，但留意到项目内最近出现天台屋问题，认为有关居民“迟早也要帮”，经过再三考虑，决定提早开展项目，“踏入四月，新财政年度刚开始十多天就开展项目，市建局过往也未有试过。”
市建局：料重建项目项目涉(当刀)户 将进行冻结人口调查
市建局斥资２３亿，重建深水埔两项业主需求主导的项目。其中一个是位于通州街２７０至２８６号、桂林街１至５号的通州大厦。通州大厦有１０多名住户，因购入无独立契约的天台屋，早前遭楼下业主收回业权，执达主任曾４度收楼，但因居民情绪激动，收楼不成功。协助天台户的社区组织协会，希望住户能获体恤安置，或加快上公屋。就如何赔偿予这批天台屋居民，市建局指情况复杂，会交律师研究业权问题，并透过冻结人口调查了解居民状况，有特别困难的居民，有机会获得补助金，３至４人家庭金额约４万至５万元。
《明报》报道，深水埗逾５０年楼龄、充斥劏房和天台屋的通州街通州大厦，早前有逾三分之二业主向市区重建局申请重建，天台业主上月更透过执达吏逼迁逾３０名天台屋居民，险引发冲突。市建局昨宣布“进场”提出重建大厦，首次向天台户即时发放紧急援助金，由１人的２．４万元至４人家庭的５．１万元不等。天台户则期望安排上公屋，至于原来有意收购项目的田生地产则已退出计划。《星岛日报》亦是以此为头条。
当中最惹关注的，是通州街项目通州大厦涉１７间天台屋，早已被业主申请收回业权，但执达吏三度收楼未果，原来部分大厦业主去年已向市建局申请“需求主导”项目，主动要求协助重建，成功收集７１％业权份数，成为次轮首批开展的项目，如顺利重建，１６００平方米地盘料可提供１９０个住宅单位，即提供１万平方米住宅楼面面积和２０００平方米非住宅楼面面积，预料于２０１９至２０２０年完成，涉及发展成本１７亿元。
通州大厦有十多户天台户，早前被业主入禀收回业权，市建局今日会冻结项目的人口资料，再提供适当协助。协助天台户的社区组织协会，希望住户能获体恤安置，或加快上公屋。协会表示，部分住户不合资格申请公屋，有些住户已轮候多时，虽然市建局向有需要住户发放紧急援助金，但帮助不大，因为私楼租金昂贵。
市区重建局建议，在深水埗展开两项业主需求主导的重建项目，估计斥资二十三亿元，项目合共提供二百七十个中小型单位。两个项目分别是在通州街２７０至２８６号的通州大厦，以及九龙街１至３Ｂ和侨荫街１至５号交界，分别在１９６４年和１９５９年落成，建议发展住宅及零售用途，估计有超过四百个住户及二十三个商铺受影响。市建局说，通州大厦有十多户天台户，早前被业主入禀收回业权，局方今日会冻结项目的人口资料，再提供适当协助，如果真正有困难的住户，三至四人家庭可提供紧急援助金四万至五万元。

 
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