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余永定：陆一线房市已泡沫 @ 2013-04-04T02: 返回 新闻热点
关键词：余永定
概念：预期今年内地经济
中国社会科学院学部委员余永定表示，内地面对楼价及通胀升温，今年经济增长可能会差过分析师预期。
对于内地经济状况，余永定认为，经济从去年第４季起进入反弹阶段，但相对较弱，他指内地目前经济增长，主要仍依赖投资，而目前投资增长势头比较平稳，但难以断定今年增速会否下降，此外，今年首两月出口表现较好，但进口增长趋缓。
内地着名经济学家、现任中国社科院学部委员的余永定在港出席新经济思维研究所活动表示，新国五条中对于房产增值部份征税２０％有助抑制内地楼市，他指，内地大城市的楼市存在泡沫，中小型城市亦有泡沫迹象，但认为有关措施不能抑制投资和投机，故他建议应进一步征收资产税，以抑制泡沫。
日前公布的内地制造业采购经理指数(ＰＭＩ)３月份为５０．９，反弹幅度却逊于市场预期。余永定认为，今年内地经济复苏的周期与以往不同，刚刚复苏又面对通胀、房地产泡沫风险等问题，同时工资上升导致企业盈利减少，去年理财产品发展出现风险等因素，都会影响经济基本面。整体而言，中国今年不会"硬着陆"，但经济增幅将逊于市场预期，不排除下半年中央放松货币政策的可能性。
中国社科院学部委员余永定表示, 难以判断全国是否出现楼市泡沫 , 但认为一线城市的房地产市场出现严重泡沫的可能性不大 ．他表示, 现时内地房地产投资占国内生产总值(ＧＤＰ)一成, 若内地楼市出现泡沫 , 对经济增长有很大打击, 因此认为中央的调控措施方向正确 , 但不够完善, 例如“新国五条”提出征收资产增值税 , 并不能完全压抑楼价升幅 , 建议中央推出房产税 , 但认为措施能过份打压, 要循序渐进 ．
(引述华富财经报道)中国社科院学部委员余永定表示，相信目前已有热钱流入内地，故要警惕大量资金流入及流出所构成的危机。他预计今年内地实际经济增长可能较央行预期为低，全年经济增长率或低于８％。
■信贷评级机构标准普尔预期，今年中国内地经济向好，内地银行展望为“稳定”，虽然内银的不良贷款比率或将由去年底２％上升至今年底的３％，资产收益率（ＲＯＡ）亦可能跌至０．９％至１％水平，但相信风险程度仍属可控。

 
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