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杭州必要时提高二套房贷款首付款比例和利率 @ 2013-04-02T11: 返回 新闻热点
关键词：细则 国五条
概念：２０１３年房价 , 地产调控国五条
截至昨日，国务院规定的地方“国五条”细则大限之期已经过去。国务院所要求的３０多个城市，绝大多数出台了地方版楼市调控细则或者房价调控目标。除海南省选择执行国家政策规定，而不出台专门的“国五条”地方细则外，目前只有乌鲁木齐和西宁市，暂未能从公开报道中找到其出台相关调控细则的报道。
中国网４月２日讯(记者刘金阳)近日，北京楼市调控新政“国五条”细则发布。备受关注的是差价巨大的央产房、房改房等福利分房，如不能核实房屋原值的，首次出售时不执行差额的２０％交税，而是仍然按照成交价的１％交税。
３月３１日，是地方政府出台“国五条”执行细则的最后期限，武汉市房管局在其网站上公布２０１３年度新建商品住房价格控制目标为：同比增幅低于人均可支配收入实际增幅。与武汉一样，南京版“国五条”也在同一天晚间迟迟出炉，全文仅１５４个字，被网友笑称为“一条微博”。而杭州版细则内容加标点共３５字更是被称为最精练细则，不仅简单明了，而且通俗易懂。同样，西安等城市的调控细则也如出一辙，发布时间及行文上都高度一致。
国际线上综合报道：刚刚过去的周末，北京、上海、深圳等多个主要城市先后出台了地方版的楼市调控“国五条”细则。其中北京市规定，从３月３１日起禁止京籍单身人士购买二套房，上海市要求严禁发放第三套及以上购房贷款，重庆市则规定报价过高的地产项目不核发预售许可。
中广网北京４月１日消息 (记者 庄胜春 马□ 安徽台记者张建亚)据中国之声《新闻纵横》报道，昨天，是楼市调控“国五条”细则要求各地公布２０１３年房价控制目标的“大限”。同时，虽然“国五条”细则对于地方版细则何时落地没有给出时间表，但是社会普遍预期，地方细则也会在这两天密集落地。
瑞信内房分析主管杜劲松认为，地方新国五条细则总体较想像中温和，“甚至和国务院想让限购加码的意愿都不符”，短期内对内房板块有利好作用。“大部分地方政府都以房价升幅低于居民收入实际升幅作为调控目标，并没有说房价不能涨。”但另一方面，若新政策形同虚设、使国内楼市继续升温，恐将增加下半年调控再加码的风险。
对比各地“国五条”房价调控目标，仅北京表明今年要进一步降低自住和改善型住房的价格，为所有城市中最严厉者。上海仅表示，保持今年楼价基本稳定，仍为楼价变化留有较大余地。深圳和重庆目标楼价增幅为低于今年地方经济增长。天津仅针对今年新建住房价格涨幅低于经济增长，并未涉及已建住房；此外，合肥为首个公布细则的省会城市，该地的调控亮点是已备案的住房３个月内不得涨价。
中广网北京３月３１日消息（记者庄胜春 马□ 安徽台记者张建亚）据中国之声《新闻晚高峰》报道，依照国务院月初公布的楼市调控"国五条"细则，昨天是各地公布２０１３年房价控制目标的"大限"，同时，虽然"国五条"对于地方版细则何时落地没有给出时间表，但是社会普遍预期地方细则会在这两天密集落地。据统计，截至目前，仅有北京、上海、重庆、合肥、济南公布了地方细则和控制目标，大连、贵阳、南宁、厦门等地公布了房价控制目标，但是没有公布具体的调控细则。
【文汇网讯】昨日，北京市印发《通知》落实“国五条”房地产调控政策，《通知》明确今年北京房价控制目标，即全市新建商品住房价格与２０１２年相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;从目前已公布的各地房价控制目标来看，北京版细则的表述最为严厉，提出２０１３年北京新建商品住房价格相对２０１２年保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品房价格；深圳、重庆、厦门、合肥、大连、贵阳、济南、南京等大部分城市的房价控制目标相同，要求２０１３年新建商品住房价格涨幅低于人均可支配收入的实际增长速度；上海则提出切实贯彻落实各项房地产市场调控措施，保持房价基本稳定。
“北京、上海各个地区对‘国五条’细则陆续出台，这些细则主要是针对投资和投机购房。大家知道，我们的房价疯涨其中重要的原因是有相当多的资金，投资和投机性的资金进到房地产领域，应该说‘国五条’的细则，将主攻方向作为抑制投资和投机方向是正确的，细则是有效果的。”
中新网３月３１日(房产频道 孙建永)昨天，继广东省率先出台“国五条”楼市细则之后，北京、上海和重庆三大直辖市相继出台了调控细则。从目前各地出台的“国五条”细则内容看，调控的重点分别指向了房价控制目标、限购政策、２０％个税以及二套房贷款等几个方面。梳理各地政策内容发现，虽然各地政策松紧程度各不相同，但调控方向基本一致。为此，有专家分析认为，随着京沪渝等地调控细则的落地，今年房价整体走势将趋于温和。

 
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