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国五条细则出台 @ 2013-04-02T04: 返回 新闻热点
关键词：细则 调控
概念：调控细则３月３０日 , 北京出台国五条细则
截至昨日，国务院规定的地方“国五条”细则大限之期已经过去。国务院所要求的３０多个城市，绝大多数出台了地方版楼市调控细则或者房价调控目标。除海南省选择执行国家政策规定，而不出台专门的“国五条”地方细则外，目前只有乌鲁木齐和西宁市，暂未能从公开报道中找到其出台相关调控细则的报道。
其中，合肥版“国五条”细则在３月３０日出台，同策咨询研究中心总监张宏伟对中新网房产频道表示，“总体上来讲，合肥版‘新国五条’细则不如其他城市严格，诸如二套房贷首付比例及利率提升、二手房交易２０％增值税、单身限购等问题都没有涉及。关于房产税试点扩围更是没有提及，之前新国五条细则当中提及的全市范围均需限购的要求，在合肥新国五条细则当中也没有提及。”
中新社天津４月１日电 (记者 张道正) 天津市３月３１日发布《天津市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》，正式落实“国五条”。这份天津版“国五条细则”，对购房资格初审复审进行了严格规定。
上图：北京市政府办公厅发布的“北京市人民政府办公厅贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知”；下图：两位北京市民在一家房地产中介查看二手房信息(３月３０日摄，拼版照片)。 ３月３０日，北京市贯彻国务院房地产市场调控细则出台，从坚决抑制投机投资性购房等７个方面提出了１９条具体政策措施，明确了２０１３年北京市房价控制目标，即全市新建商品住房价格与２０１２年相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。新华社记者 公磊 摄 ３月３０日晚上９点半，北京东三环附近一处房产中介公司门店的员工还在加班。 ３月３０日，北京市贯彻国务院房地产市场调控细则出台，从坚决抑制投机投资性购房等７个方面提出了１９条具体政策措施，明确了２０１３年北京市房价控制目标，即全市新建商品住房价格与２０１２年相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。新华社记者 罗晓光 摄 ３月３０日晚上９点半，北京东三环附近一处房产中介公司门店的员工还在加班。 ３月３０日，北京市贯彻国务院房地产市场调控细则出台，从坚决抑制投机投资性购房等７个方面提出了１９条具体政策措施，明确了２０１３年北京市房价控制目标，即全市新建商品住房价格与２０１２年相比保持稳定，进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入限价房序列管理。新华社记者 罗晓光 摄
继３月２５日广东版国五条细则出台后，昨天，北京和上海的地方细则也正式落地。比较三地细则，北京的调控力度最大。业内人士分析，在限价、信贷方面，北京最为严厉；在限购方面，北京“激流勇进”；土地供应计划北京更为具体；在市场监管方面，北京更为全面，北京的调控细则将影响其他城市的落地细则力度。
中新网３月３１日(房产频道 孙建永)昨天，继广东省率先出台“国五条”楼市细则之后，北京、上海和重庆三大直辖市相继出台了调控细则。从目前各地出台的“国五条”细则内容看，调控的重点分别指向了房价控制目标、限购政策、２０％个税以及二套房贷款等几个方面。梳理各地政策内容发现，虽然各地政策松紧程度各不相同，但调控方向基本一致。为此，有专家分析认为，随着京沪渝等地调控细则的落地，今年房价整体走势将趋于温和。
【文汇网讯】据财新网官方微博消息，被折腾变成了瞎折腾。中国经济时报副总编辑车海刚在腾讯微博上举了一个实例，一对京籍夫妻名下有两套房，按现行政策不能再买第三套。为规避政策，二人２９日办了离婚手续。结果３０日京版国五条细则出台，单身人士不准购第二套房，两人的婚白离了。
(原标题：济南调控房地产细则出台：房价涨幅低于收入涨幅)
他认为，各大地产商在“国五条”细则出台后，会调低今年的销售目标，由于现时内房政策风险庞大，散户不宜低捞博反弹。不过他补充：“上有国策，下有对策，地方会否听话调控楼市，尚有未知之数。”
北京相关人士也表示价格控制目标的确定很难，想看看情况再定。事实上，虽然二、三线城市较一线城市来说，调控压力较小，但是在价格控制目标方面也存有疑虑。杭州、宁波等地有关人士也表示，现阶段还没有可做参考的地市级细则出台，因此也正处于观望阶段。
在国内楼市不断反弹与升温的背景下，国务院２月２０日出台房地产调控的五项措施，被市场称作“新国五条”。随后出台的实施细则规定，二手房交易个税按２０％征收，二套房首付比例和利率将会提高。
瑞信内房分析主管杜劲松认为，地方新国五条细则总体较想像中温和，“甚至和国务院想让限购加码的意愿都不符”，短期内对内房板块有利好作用。“大部分地方政府都以房价升幅低于居民收入实际升幅作为调控目标，并没有说房价不能涨。”但另一方面，若新政策形同虚设、使国内楼市继续升温，恐将增加下半年调控再加码的风险。
本报讯(记者 陈斯) 房地产调控“国五条”北京细则将于本周内出台，具体政策将在“国五条”的基础上进行细化，针对完善限购措施出台新政，并且会给出细则具体执行的时间节点。
如果每个地方的细则都是含糊其辞，恐怕这一轮楼市调控难以达到理想效果。地方细则应该“细”，而不应“粗”。国家出台的楼市政策已经很“宏观”了，如果省级政府出台的政策继续“宏观”的话，显然会给各城市留下很大的操作空间和政策漏洞。
从３月初开始，为了抢在各地“新国五条”细则出台前完成交易，各地的二手房市场成交量一直在破纪录。而根据住建部要求，调控细则须在３月底之前出台，多数城市房地产市场成交高峰逐渐退潮，虽然部分城市二手房交易市场仍处高温，不过，选择观望的买房人越来越多。
随着２５日广东版“国五条”细则的率先出世，各地落实楼市调控新“国五条”、出台操作细则进入倒计时。

 
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