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多地出台国五条细则未涉及２０％个税 @ 2013-04-01T07: 返回 新闻热点
关键词：国五条 北京
概念：北京３月３１日 , 调控国五条细则
【记者张静报道】北京楼市国五条调控细则周六出台，规定自３月３１日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的２０％征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例，新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。
南京工业大学房地产管理系主任吴翔华：上海、重庆版几乎就是原文照抄，而北京版则增加了许多新提法。关于个税的征收方法有两种，一种是按利差２０％计征的查验征收，一种是按转让价１％计征的核定征收。在国五条细则原文中，仅表述了查验征收的方法，而北京版则&ＬＤＱＵＯ;把话说完整了&ＲＤＱＵＯ;。此外，北京版还首次写明了时间表，即３月３１日为时间节点。
中新网北京３月３０日电(记者 于立霄)大限的倒数第二天，北京落实“国五条”的地方细则终于出台。这个被称为“国五条”细则升级版的地方新政明确规定，自３月３１日起，京籍单身人士限购一套房，出售非唯一住房征收２０％个税。
另外，仅从京沪两地的“国五条”细则上来看，有业内人士分析，北京版的政策力度要强于上海版的“国五条”细则。例如，在限购方面，北京版明显最严格，在已经限购五年的基础上，还执行了单身本地户籍限购一套。对购房者的威慑力也最大。
综合各方消息来看，“国五条”北京细则的主要内容包括，针对“国五条”中提到的“个人售房所得按２０％征税”进行细化，二套房首付比例将提高，以及北京本地户籍的单身人士的限购政策等。
中国房地产调控“国五条”北京、上海细则周六（３月３０日）下午发布，其中包括北京本地户籍的单身人士的限购一套的规定。众多业界人士继续争议限购限卖政策。

 
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