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【 财经】地方版细则密集落地二三线城市从简无自选动作 @ 2013-04-01T06: 返回 新闻热点
关键词：细则 国五条 北京
概念：北京３月３０日 , 调控国五条细则
【记者张静报道】北京楼市国五条调控细则周六出台，规定自３月３１日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的２０％征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例，新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。
扬子晚报报导，北京、上海、重庆三大城市昨日（３０日）先后公布落实&ＬＤＱＵＯ;国五条&ＲＤＱＵＯ;的实施细则，也让江苏老百姓对省细则的出台多了一份期待。据了解，江苏省的贯彻&ＬＤＱＵＯ;国五条&ＲＤＱＵＯ;文件预计将于今天在省政府官方网站发布。业内人士分析，与已经公开的广东、北京、上海、重庆四地&ＬＤＱＵＯ;国五条&ＲＤＱＵＯ;细则相比，江苏的文件可能更接近广东版，以原则性的要求为主。
继３月２５日广东版国五条细则出台后，昨天，北京和上海的地方细则也正式落地。比较三地细则，北京的调控力度最大。业内人士分析，在限价、信贷方面，北京最为严厉；在限购方面，北京“激流勇进”；土地供应计划北京更为具体；在市场监管方面，北京更为全面，北京的调控细则将影响其他城市的落地细则力度。
【文汇网讯】继北京之后，上海版“国五条”细则也于３０日出台。上海市出台六项实施意见，巩固该市房地产调控成果。
继广东省之后，北京作为内地房价最高、炒房和投机性最严重的地方之一，于今日傍晚正式公布新国五条细则，将自明日起执行。其中包括禁止单身人士购买二套房，以堵假离婚逃限购之漏洞。
据经济之声《天下财经》报道，北京、上海昨天出台了国五条调控细则，提出对于出售自由住房按照规定应当征收的个人所得税，应严格按照转让所得的２０％计算征收。北京规定本市户籍成年单身人士在本市没有住房的限购一套住房，而上海则明确要继续稳步实施个人住房房产税改革试点引导住房合理消费。一线城市调控细则会给二三线城市细则制定带来哪些影响？中国国际经济交流中心专家马庆斌点评。
另外，仅从京沪两地的“国五条”细则上来看，有业内人士分析，北京版的政策力度要强于上海版的“国五条”细则。例如，在限购方面，北京版明显最严格，在已经限购五年的基础上，还执行了单身本地户籍限购一套。对购房者的威慑力也最大。
根据规定，各地应在３１号前公布房价控制细则。昨晚六点，北京、上海密集发布自己的"国五条"细则。几小时后，重庆的细则也随之落地。加上几天前颁布细则的广东，几座房价调控的重点城市都亮出了底牌。到底这些城市推出了哪些措施？房价真能被控制住吗？
记者上午了解到，“国五条”北京细则拟于今天下午通过北京市政府门户网站“首都之窗”正式对外发布。细则内容将在“国五条”的基础上进行细化，包括细化“售房所得按２０％征税”、完善限购政策等，并将给出具体执行时间。
和交易大厅的火爆相比，各地的实施细则依旧“静悄悄”，３月３１日是各地出台房价调控目标的“大限”，但截至到３０号中午，只有广东出台了国五条的落地细则。各地住建部门只表示正在加紧制定出台。北京中原地产市场部总监张大伟认为，地方版“国五条”大多已准备就绪，但是一些细节还在“考量”。
广东成首个落实国五条细则省份

 
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