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北京国五条细则堵住假离婚逃限购漏洞 @ 2013-04-01T04: 返回 新闻热点
关键词：细则 国五条 北京
概念：调控国五条细则 , 北京３月３０日
核心提示：北京楼市国五条调控细则周六出台，规定自３月３１日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的２０％征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例，新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。
根据规定，各地应在３１号前公布房价控制细则。昨晚六点，北京、上海密集发布自己的"国五条"细则。几小时后，重庆的细则也随之落地。加上几天前颁布细则的广东，几座房价调控的重点城市都亮出了底牌。到底这些城市推出了哪些措施？房价真能被控制住吗？
据经济之声《天下财经》报道，北京、上海昨天出台了国五条调控细则，提出对于出售自由住房按照规定应当征收的个人所得税，应严格按照转让所得的２０％计算征收。北京规定本市户籍成年单身人士在本市没有住房的限购一套住房，而上海则明确要继续稳步实施个人住房房产税改革试点引导住房合理消费。一线城市调控细则会给二三线城市细则制定带来哪些影响？中国国际经济交流中心专家马庆斌点评。
中新网北京３月３０日电(记者 于立霄)大限的倒数第二天，北京落实“国五条”的地方细则终于出台。这个被称为“国五条”细则升级版的地方新政明确规定，自３月３１日起，京籍单身人士限购一套房，出售非唯一住房征收２０％个税。
另外，仅从京沪两地的“国五条”细则上来看，有业内人士分析，北京版的政策力度要强于上海版的“国五条”细则。例如，在限购方面，北京版明显最严格，在已经限购五年的基础上，还执行了单身本地户籍限购一套。对购房者的威慑力也最大。
记者上午了解到，“国五条”北京细则拟于今天下午通过北京市政府门户网站“首都之窗”正式对外发布。细则内容将在“国五条”的基础上进行细化，包括细化“售房所得按２０％征税”、完善限购政策等，并将给出具体执行时间。
香港文汇报讯（记者 海岩 北京报道）相比广东、上海和重庆，北京此次出台的“国五条”细则显然较为严厉，在已有的限购限贷政策基础上，进一步规定北京户籍单身人士不得购买第二套及以上住房。业内人士分析，此举有意堵住钻政策漏洞假离婚买房的通道，但效果可能不会理想，假结婚或成新潮流。更有人打趣称，现在北京民政大厅摆出的“楼市有风险，离婚需谨慎”的告示牌，恐要改成“结婚需谨慎”了。
与广东省细则“温和”落地相比，业界预期北京细则或更为严厉。据悉，北京市将在３月３１日前如期出台楼市调控细则。从目前获得的信息看，北京细则将有效控制投资性购房，同时对刚性改善需求给予适当保护。近两周来，北京已制定了调控细则征求意见稿，并在小范围内征求意见。征求意见稿主要对现有调控政策进行强化处理。业内人士认为，北京细则中为应对假离婚等现象，可能会加强对本地户口单身含离异人士的限购，鼓励单身或离异人士持有一套房。同时，“二套房首付比例七成、贷款利率上浮至基准利率１．３倍”的条款，也出现在上述征求意见稿中。在土地出让环节，北京将鼓励采用“限地价、竞房价”办法，用以抑制高地价的出现。提高二手房交易最低计税价格等措施，也有可能作为储备政策。

 
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