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国五条"地方大限"今至专家:新政会致市场短期降温 @ 2013-04-01T02: 返回 新闻热点
关键词:国五条 北京 单身
概念:北京国五条细则 , 国五条调控细则
核心提示:北京楼市国五条调控细则周六出台,规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房;严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税,出售五年以上唯一住房免征个税;进一步提高二套房贷首付款比例,新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。
中新网北京3月30日电(记者 于立霄)大限的倒数第二天,北京落实“国五条”的地方细则终于出台。这个被称为“国五条”细则升级版的地方新政明确规定,自3月31日起,京籍单身人士限购一套房,出售非唯一住房征收20%个税。
北京房地产协会秘书长陈志:北京这样一个人口资源的现状,对人口的吸引力今后一段时间还会保持,但是土地资源是不可再生的。在这样一个状态下,如果再按照京十五条还是允许单身京籍能购买两套房,实际上买两套房更多的目的,还是说除了自用一套,剩下一套还是用于投资。
综合各方消息来看,“国五条”北京细则的主要内容包括,针对“国五条”中提到的“个人售房所得按20%征税”进行细化,二套房首付比例将提高,以及北京本地户籍的单身人士的限购政策等。
据了解,未来北京的调控细则可能会“兵分3路”,首先购买2套房的信贷门槛进一步提高。其次,北京将进一步收紧户籍人口的购房资格。过去北京无论是己婚或是单身,只要有北京户籍均可购买2套房,但未来新的调控细则将可能限缩在京户籍的单身人士只能购买1套住房。
北京调控细则规定,从3月31日起,本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的,限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其出售住房。而此前的政策是,无论单身还是已婚,北京户籍可以购买二套房,外地户籍则只能购买一套房。业内人士称,这一政策可防止京籍家庭离婚后再分别购买二套房。
据 《每日经济新闻》记者了解,北京、上海、重庆等城市的地方“国五条”细则中并未明确二套房贷首付提高的具体比例,但是都体现了严格执行二套房贷政策的决心。其中北京、上海都强调了继续严格实施差别化住房信贷政策,适时提高二套房贷款的首付比例和贷款利率;而重庆细则要求对二套房贷政策严格执行 “认房又认贷”的标准,并且暂停第三套及以上住房贷款。
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