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【 财经】广州国五条细则确定今年新建商品房价格涨幅 @ 2013-04-01T01: 返回 新闻热点
关键词：细则 国五条 出台
概念：商品住房价格涨幅 , 房地产市场调控国五条
济南调控房地产细则出台:房价涨幅低于收入涨幅
新华网北京３月３１日专电(记者杨毅沉、孔祥鑫、郑钧天)３月最后两天，北京、上海、重庆等直辖市和其他一线城市按规定出台楼市调控地方版细则，加上此前广东公布的调控细则，以及国务院规划出台不动产统一登记制度，从中央到地方，从限购、限贷到税收、信息联网，新一轮调控政策升级为“史上最严”，有望在二季度让楼市停下上涨的脚步。
继３月２５日广东版国五条细则出台后，昨天，北京和上海的地方细则也正式落地。比较三地细则，北京的调控力度最大。业内人士分析，在限价、信贷方面，北京最为严厉；在限购方面，北京“激流勇进”；土地供应计划北京更为具体；在市场监管方面，北京更为全面，北京的调控细则将影响其他城市的落地细则力度。
【文汇网讯】一季度末，是“国五条”细则中给出的地方执行细则出台时间的大限。距季末还有３天时间，但是到现在为止，除了广东出台指导版本的细则外，还没有其他省市跟进。那是什么原因在影响各地执行细则的发布节奏呢?
陶红兵认为，今日出台的国五条细则还需要进一步的细则才能执行，比如此前在二手房市场引起轩然大波的“个人售房所得２０％征税”一条，没办法界定房屋的原成本，“装修成本、贷款利息是否要计算在原成本里面，这些都需要进一步细化，要执行，还得需要进一步的细则”。
【综合通讯社消息】北京落实“国五条”的地方细则三十日终出台，自三月卅一日起，京籍单身人士限购一套房，出售非唯一住房征收２０％个税。上海市三十日晚间也出台沪版“国五条”细则，巩固房地产市场调控成果。有专家在接受中新网房产频道采访时表示，随着京沪等地“国五条”细则的出台，今年房价整体走势将趋于温和。
随着２５日广东版“国五条”细则的率先出世，各地落实楼市调控新“国五条”、出台操作细则进入倒计时。
从３月初开始，为了抢在各地“新国五条”细则出台前完成交易，各地的二手房市场成交量一直在破纪录。而根据住建部要求，调控细则须在３月底之前出台，多数城市房地产市场成交高峰逐渐退潮，虽然部分城市二手房交易市场仍处高温，不过，选择观望的买房人越来越多。
本报讯(记者 陈斯) 房地产调控“国五条”北京细则将于本周内出台，具体政策将在“国五条”的基础上进行细化，针对完善限购措施出台新政，并且会给出细则具体执行的时间节点。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商报讯】由于楼市调控｢国五条｣地方细则开始在３月最后一周密集出台,部分城市二手房市场成交量出现高位回落态势｡据国内媒体报道,江苏省的｢国五条｣细则将在本周正式出炉,石家庄市具体的实施方案正在进一步研究制定中,天津、杭州、西安等多地细则料也会在近期出台｡
据官方数据显示，今年２月，内地７０个大中城市中，房价环比上涨的城市达６６个，占逾九成。其中，北京、广州两地涨幅最高，环比上涨３．１％。随着广东版“国五条”细则率先面世，各地亦将落实新“国五条”、出台操作细则进入倒计时。有专家认为，内地楼市将能有效降温、回归理性。
此轮调控能否达到抑制房价的目的，业内人士多不乐观。顾云昌认为控制房价还需从货币发行、土地政策、金融环境及财税政策入手。伟业我爱我家集团副总裁胡景辉预计，由于从“国五条”出台到细则出台一个月内已经释放了大量需求，未来几月交易量或会下滑，但下半年市场将恢复稳定。

 
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