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重拳打房今起京限购沪限贷 @ 2013-03-31T06: 返回 新闻热点
关键词：细则 国五条 北京
概念：北京３月３０日 , 国五条调控细则
【记者张静报道】北京楼市国五条调控细则周六出台，规定自３月３１日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的２０％征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例，新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。
继广东省之后，北京作为内地房价最高、炒房和投机性最严重的地方之一，于今日傍晚正式公布新国五条细则，将自明日起执行。其中包括禁止单身人士购买二套房，以堵假离婚逃限购之漏洞。
本报讯(记者胡继权)昨天，京沪两地同时公布新国五条的地方实施细则，尤其北京版细则操作性较强。业内人士预计，武汉参照北京出台政策的可能性较大。
继３月２５日广东版国五条细则出台后，昨天，北京和上海的地方细则也正式落地。比较三地细则，北京的调控力度最大。业内人士分析，在限价、信贷方面，北京最为严厉；在限购方面，北京“激流勇进”；土地供应计划北京更为具体；在市场监管方面，北京更为全面，北京的调控细则将影响其他城市的落地细则力度。
针对此版本的上海“国五条”细则，蔡为民向新浪财经指出，细则重头到尾都是模糊带过，对很多条例并没有作出严格规定，甚至比北京版还要宽松，北京至少还对北京籍单身人士购房套数等作了明确的规定。
广东成首个落实国五条细则省份
据官方数据显示，今年２月，内地７０个大中城市中，房价环比上涨的城市达６６个，占逾九成。其中，北京、广州两地涨幅最高，环比上涨３．１％。随着广东版“国五条”细则率先面世，各地亦将落实新“国五条”、出台操作细则进入倒计时。有专家认为，内地楼市将能有效降温、回归理性。
北京市住建委数据显示，３月第三周(３月１８日-２４日)，北京市二手住宅网签９９１２套，与上一周比明显回落。这也是“国五条”出台以来，北京二手住宅交易量首次出现回落。同期，北京新建商品住宅网签量为２４２６套，环比下降８．７％。多数业内人士认为，尽管成交量有所下滑，但从市场表现看，恐慌情绪仍然存在。且根据国家统计局的数据，今年２月，北京新建商品住宅价格环比上涨３．１％，同比上涨７．７％。北京部分开发商和中介机构负责人表示，对北京即将出台的政策细则，已经做好了最坏的预期。
王珏林预测，鉴于此前北京对于楼市调控政策一向采取比较严格、得当的措施，此次北京市的细则或将更具可操作性。“但如果各地方都直接照搬‘国五条’，则调控政策会失去实际意义。”
本报讯(记者 陈斯) 房地产调控“国五条”北京细则将于本周内出台，具体政策将在“国五条”的基础上进行细化，针对完善限购措施出台新政，并且会给出细则具体执行的时间节点。
一财网据参与大陆上海市政府国五条细则相关调研会人士透露，上海“国五条”细则将在北京细则公布１-３天后宣布，力道将与北京相当。
不过，业内人士透漏，虽然北京“新国五条”细则，目前已形成多个征询意见稿。但无论哪个细则版本，最终结果都是调控进一步从严。
楚天都市报讯 据《２１世纪经济报道》、《南方日报》报道 广东成为全国首个落实国五条细则的省份，被业内认为只是原则性表态。昨日，记者采访了解，粤版“国五条”对其余地方国五条细则落地形成压力，包括北京、上海、湖南等各地都在研究后续出台细则，尽量赶在３月底大限颁布。但也不排除先出房价控制目标后出细则的可能性。
各地“国五条”调控细则将在本周密集发布。３月２５日，广东省“国五条”调控细则率先出炉。业内人士向中国证券报记者表示，作为楼市回暖的代表性市场，北京、上海、广州、深圳四大一线城市即将出台的调控细则都将从严，而近期二手房市场态势也表明，一线楼市购房者的心理预期已经发生变化，深圳地区的投资客已有大规模离场迹象。北京调控细则的严厉程度或高于其他城市。
中评社北京３月２６日电／ ２２５日，首个地方版“国五条”细则正式落地。广东省政府发布“转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知”（以下简称“细则”），细则要求广州、深圳两地需于３月底前公布房价控制目标，并明确指出，至２０１３年底广东全省地级以上城市（含顺德区）完成住房信息联网工作。但值得注意的是，并未对限价目标、二手房交易征２０％个税如何操作等焦点问题做出明确规定。

 
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