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【 财经】不动产登记为开征房产税做铺垫 @ 2013-03-31T02: 返回 新闻热点
关键词：登记 明年
概念：２０１４年６月底 , 明年实施不动产登记制度
分析认为，过去大陆缺乏全国统一不动产登记制度，造成房产登记讯息复杂、不完备，许多不法官员甚至钻漏洞，以假名藏匿“灰色房产”；而建立统一登记制度后，将有助推进全国住房信息联网，让所有房产资讯被“摊在阳光下”，政府也能因此掌握房市真实情况，进一步加快房产税改革等。
&ＬＤＱＵＯ;不动产登记制度是房产信息联网和征收房产税的先决条件。只有统一不动产登记标准，才能联网查询房产产权信息。&ＲＤＱＵＯ;一位地产行业研究员认为，住房信息联网的目的就是把各个城市分割的产权统一起来，比方说广州支持身份证号码查询，深圳支持姓名查询，今后都会统一登记制度方便查询。
网友“天心”表示，在不动产统一登记制度实施之后，拥有大量房产的人可以被很快确定，这项制度对反腐的助力作用不容小视。同时，不动产登记制度能够保障房屋等不动产的交易安全，减少欺诈行为，而且还有利于摸清全国房地产市场的基本情况，有利于宏观调控。
不动产登记制度与被广泛热议的房产税密切相关。按惯例，各国的房产税制均须规定一定的免税套数或面积。只有超过免税幅度的房产才会被征税。准确掌握每个房产所有者实际拥有的住房套数和面积是全面征税的前提和基础。不动产登记若实现了全国联网，那么，房产所有者欲隐瞒真实房产数量，将比过去困难得多。
不动产登记条例明年出台 分析显示有利开征房产税
在部分城市已经试点房产税的情况下，个人住房信息联网被视为房产税全面实施的前奏，不动产登记制度无疑将推进房产信息联网。国务院总理李克强昨天召开国务院常务会议指出，今年要继续搞好房地产市场调控，
&ＬＤＱＵＯ;目前只能用公民的身份证查到在该公民所在的这个城市内的房屋数量。所以限购等政策都是只针对单个城市。如果一旦执行全国不动产联网登记系统，将可以更精确的执行很多调控政策。可以计算出多套房拥有量，调控政策的效果也会更强。&ＲＤＱＵＯ;中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，不动产登记是房产税出台的必须前提，&ＬＤＱＵＯ;说这将是房地产调控从之前短效政策到长效政策的质变开始。&ＲＤＱＵＯ;
另外，明年６月底前不动产登记条例出台，至于何时实行，现在恐怕还很难说。
全景网３月２９日讯 国务院２８日发布《关于实施任务分工的通知》。通知规定了２０１４年将完成的２８项任务，其中，我国明年６月底前实施不动产登记受到各界广泛关注。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，不动产登记不统一无法开征房产税。
许多地方“国五条”细则还未出台，国务院又传出消息称，明年６月底前出台不动产登记条例。
新华社昨日受权发布了《国务院办公厅关于实施任务分工的通知》，通知对完成《国务院机构改革和职能转变方案》提出的各项任务的部门分工和时间表作出了明确规定。其中规定了房产统一登记条例出台时间为明年７月前。方案中明确指出：&ＬＤＱＵＯ;整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记的职责等。（中央编办负责。２０１３年４月底前完成） 。&ＲＤＱＵＯ;
岁女儿在纽约买学区房，为的是上纽约大学或者哈佛大学，这让当地的房地产经纪颇为讶异，当然也不排除想急速转移财产的迫切心理。因此我国在明年实施不动产登记制度时，如何将海外不动产也纳入登记范围，这就是个艰难的任务。前不久，由于在澳大利亚买房可以不要交遗产税，转手便捷，很多中国投资者瞄准了澳大利亚的房产，当中国投资者在澳大利亚买房推高当地的房价后，澳大利亚政府开始着手限制中国人买房。

 
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