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李嘉诚：不赞成炒楼自住仍可买 @ 2013-03-27T16: 返回 新闻热点
关键词：李嘉诚
概念：楼市平稳 , 李嘉诚７亿
李嘉诚料本港楼价平稳
中评社香港３月２７日电（记者 毕捷宜）香港新一届政府上场以来，连番出“辣招”遏抑楼市。长实２６日举行全年业绩会，集团主席李嘉诚料今年楼市平稳，楼价“不会日日上”，政府出招亦希望楼市平稳，他又指若负担得起，买楼自住没有问题，但任何时候炒楼都是不好；被问政府是否干预市场，他说不能批评政府不好，要公道一点，又指要观察更长时间才知道政策的效果。他不回应有关政治的问题，只说“爱国”就是讲真话、做实事，对国家有贡献。
长江实业(００００１-ＨＫ)及和黄(０００１３-ＨＫ)主席李嘉诚表示，建筑费及材料成本不断上升，但认为本港楼市今年表现平稳，主要是政策方向是对的，除非环球经济有大意外，否则，大部份地产商财政都是稳定的。他亦表示，有未毕业的大学生，投诉不能“上车”，他认为，该道理放于全世界也说不通，重申若市民有经济能力，及可以负担买楼作自住用途，都可以现时买楼，但就不建议作投机用途。
李嘉诚表示，特区政府的政策是希望楼市平稳发展。对于考虑买楼的人士，李嘉诚的建议是：有承受能力的人士，现在买楼自住没问题，不过就不赞成在这个时候炒楼，特别是&ＬＤＱＵＯ;手头紧还去炒楼就不应该&ＲＤＱＵＯ;。
长和公布全年业绩，长江实业（００００１）与和黄（０００１３）去年纯利分别录得倒退三成和五成三，但无损主席李嘉诚在记者会上谈笑风生。李嘉诚相信楼市继续平稳发展，强调楼价平稳是好事。他直言，大学生未毕业就想买楼，又投诉买不到楼，这是全世界都没有可能的事。
长和系集团主席李嘉诚表示，特区政府想楼市平稳发展，是正确亦是一件好事，因为现时的楼价太高，很多市民负担不到，情况不健康。他说，现时所有地产商，九成九财政都健全，除非有意外，否则相信楼市会保持平稳，由于建筑费不断上升，就算无供应问题，楼价都会上升，他承认，集团近期售楼比以往慢。
政府不断出招调控楼市，李嘉诚直言，“政府希望楼市平稳发展，在这情形下，政策是对的，令地价和楼价平稳是好的。若楼价日日都上升，很多人买不到楼，是不健康的。”目前建筑费不断增加，材料价钱又上涨，做了很多年地产的李嘉诚，也感到建筑费贵，成本高，即使不考虑楼市供应问题，楼价亦自然高。他说“回头看几十年前，在一些好的地区建筑费不需三百元一方尺，今天即使起地基的成本也不够。”
李嘉诚又说，楼价平稳是好事，买楼自住没有问题，但炒楼就不应该。
李嘉诚表示，建筑费一直上升，特区政府希望楼市平稳，若能平稳，应是正确，楼价“唔系应该日日上，好多人买唔起楼都系唔健康嘅”。目前９９％地产公司都是财政健全，除非有特别意外，否则都是平稳。
长和系主席李嘉诚召开业绩后记者会，被问及长实近来加大推售住宅力度，并且率先降价，是否因看空香港楼市，李嘉诚否认，并指香港楼价&ＬＤＱＵＯ;有平稳、向上的原因&ＲＤＱＵＯ;。他预期今年没有加息的条件，市民如果财政稳健应该购房自住。
&#６５２９４;李嘉诚料本港楼价平稳
楼市方面，李嘉诚认为目前建筑费节节上升，不过市场上有９９％的房产发展商财政稳健，房价也因政府政策而平稳。至于被记者追问目前是否是合适的购房时间，李嘉诚认为，如果市场财政稳健，现时购房自住是好时机，但如果财政紧绌，就不应进行炒买活动。
昨夜美股收高，道指上涨０．７７％，收盘再创历史新高，纳指上涨０．５３％，标普上涨０．７８％，欧洲主要国家股市涨跌互现。纽约原油期货上涨１．５３美元，报收于每桶９６．３４美元，涨幅为１．６％；纽约黄金期货下跌８．８美元，报收于每盎司１５９５．７美元，跌幅为０．５％。标普将欧元区今年经济增长预期由萎缩０．１％下调至萎缩０．５％；李嘉诚否认看空香港楼市，称房价将平稳；外媒称朝军进入战斗准备状态。
对于政府接连出招，李嘉诚表示，政府出招皆在平稳楼价，只要有效便算得上是好的政策。如果楼价日日升，令人难以置业，亦不健康。

 
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