新闻热点

广州深圳楼市“双限” 佛山珠海限购 @ 2013-03-26T15: 返回 新闻热点
关键词：国五条 细则 广东
概念：广东省国五条细则出台 , 国五条地方细则落地广东
中评社北京３月２６日电／ ２２５日，首个地方版“国五条”细则正式落地。广东省政府发布“转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知”（以下简称“细则”），细则要求广州、深圳两地需于３月底前公布房价控制目标，并明确指出，至２０１３年底广东全省地级以上城市（含顺德区）完成住房信息联网工作。但值得注意的是，并未对限价目标、二手房交易征２０％个税如何操作等焦点问题做出明确规定。
点评：广东版“国五条”细则总体内容与“国五条”相当，未有超预期内容，在具体执行层面上还要看广州和深圳等市如何操作。以之前媒体报道的深圳执行情况来看，深圳在房价控制目标方面要求月环比持平相当严格。多个市的限购限价政策料也会在原有基础上进一步从严执行。广东版“国五条”细则出台预示着截止３月末要出台的各地细则将陆续公布，如果在内容上没有超预期，地产股可能会平稳反应，若有超预期内容则可能进一步施压地产股。
昨日，广东省政府网站公布了《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），使得广东省成为第一个落实&ＬＤＱＵＯ;国五条&ＲＤＱＵＯ;细则的地方政府。《通知》没有公布房价控制目标，但要求广州、深圳要根据近年房价走势情况，按照保持房价基本稳定的原则，合理确定２０１３年度新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标，于２０１３年３月底前报省住房城乡建设厅、监察厅备案，并向社会公布。
细则中要求，广州、深圳要根据近年房价走势情况，按照保持房价基本稳定的原则，合理确定２０１３年房价控制目标。从“新国五条”措辞看，广东符合“直辖市、计划单列市和省会城市”范围的仅有广州和深圳两市，同时广东细则中也没有提及究竟该如何制定目标。细则要求４个城市限购
昨日晚间，广东版国五条细则出台，这也是全国首个国五条地方细则。专家表示，整体看仅是一个原则性文件，后市走势还有待看广深月底的房价控制目标和落地细则力度。亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，地方版调控政策将进入密集的&ＬＤＱＵＯ;政策出台期&ＲＤＱＵＯ;。
编者按：广东省国五条今日落地！地方落实国五条细则大限将至，３．２５日傍晚，广东省政府出台&ＬＤＱＵＯ;关于继续做好房地产市场调控工作的通知&ＲＤＱＵＯ;，定调２０１３年房地产调控政策。通知规定广州深圳等继续执行限购，要求在３月底前出台房价控制目标、加大中小户型商品房供应等。广东省国五条细则出台对广州市国五条政策将有何影响？搜房网第一时间联系业内专家，解读广州新政走向。
首个国五条地方细则落地广东 未提２０％差额个税
中国江苏网３月２６日讯 与广东省率先发布“国五条”落地细则类似，昨天，南京市国土局比月底提前６天公布了“南京市２０１３年度供地计划”。这也是“国五条”落地南京的首个官方文件。记者注意到，全市２０１３年供地“总盘子”为４０００公顷。其中，商品住房用地继续大量供应，达４００公顷，与去年持平。
二手房交易征收２０％个税政策在各地方的细则中如何体现已成为当前人们十分关心的一个焦点。中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，广东省的最新政策是“国五条”的第一个地方细则，其中很多内容并未明确，特别是个税２０％，在政策文件中未提及。还有待各地方市一级单位的细则出台。从内容看，广东版的国五条落地政策，仅是一个原则性文件，内容无新意。这份文件中的大部分条款均为此前已经实施的条款，对市场影响不大。而其中可能对后市产生比较大影响的政策主要有两条，即探索限地价、竞房价等土地出让方式，完成各级政府的房产信息联网。这两项政策均为房产税 、限房价等政策的前期预备性政策。
江苏正密切关注各地“国五条”细则落地执行情况，但省内细则出台时间要等省政府办公厅决定。另从省住建厅此前代拟的细则来看，也是对“国五条”细则进行重申的内容居多。“从省级层面来讲，主要是表明坚决贯彻的态度，至于二手房２０％个税到底怎么征，还需税务部门来具体解释。”
不少专家认为，作为全国第一个省级细则，广东省版本的“国五条”细则过于温柔。南京房地产促进协会秘书长就指出，广东省版本的“国五条”细则，丝毫未有涉及到“国五条”细则的三大核心，即个税、二套房贷、房产税，令市场备感意外。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.