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“粤五条”含糊其辞房价过快上涨才征“２０％个税”？ @ 2013-03-26T10: 返回 新闻热点
关键词：五条 细则
概念：广东出台国五条细则
中评社北京３月２６日电／ ２２５日，首个地方版“国五条”细则正式落地。广东省政府发布“转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知”（以下简称“细则”），细则要求广州、深圳两地需于３月底前公布房价控制目标，并明确指出，至２０１３年底广东全省地级以上城市（含顺德区）完成住房信息联网工作。但值得注意的是，并未对限价目标、二手房交易征２０％个税如何操作等焦点问题做出明确规定。
广东省政府公布“国五条”细则。
据《经济参考报》记者了解，已有多个省市完成“国五条”执行细则方案的拟定工作，但均未发布。还有些地方则在酝酿当中。北京市住建委人士１８日接受记者采访时表示，执行细则虽未发布，但制定工作已完成。广东省住建厅相关人士表示，“细则出台时间还没有时间表，但月底前肯定出。”
&ＥＭＳＰ;&ＥＭＳＰ;３月１８日，一份名为《网传广州国五条细则：国五条广州新政细则预先知》的帖子在网络上疯传。随后，广州市国土房管局在其官方微博上紧急辟谣： &ＬＤＱＵＯ;市政府暂未发布任何相关文件，敬请大家切勿误听误信&ＲＤＱＵＯ;。 但由于提及&ＬＤＱＵＯ;二手房个税征收方式&ＲＤＱＵＯ;和针对外地购房者的限购等诸多热点，帖子还是引起了广泛关注。
作为首个地方版国五条细则，广东省细则还是被不少业内认为了无新意，只是回应中央落实细则出台的表态。业内批判的胶着点在于公众最为关注的二手房２０％交易所得税上。
二手房交易征收２０％个税政策在各地方的细则中如何体现已成为当前人们十分关心的一个焦点。中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，广东省的最新政策是“国五条”的第一个地方细则，其中很多内容并未明确，特别是个税２０％，在政策文件中未提及。还有待各地方市一级单位的细则出台。从内容看，广东版的国五条落地政策，仅是一个原则性文件，内容无新意。这份文件中的大部分条款均为此前已经实施的条款，对市场影响不大。而其中可能对后市产生比较大影响的政策主要有两条，即探索限地价、竞房价等土地出让方式，完成各级政府的房产信息联网。这两项政策均为房产税 、限房价等政策的前期预备性政策。
谢逸枫：&ＬＤＱＵＯ;粤新五条&ＲＤＱＵＯ;细则出台的时间节点与政策内容，基本符合我此前预期判断。广东版楼市&ＬＤＱＵＯ;粤新五条&ＲＤＱＵＯ;细则作为全国首个执行与落实国务院&ＬＤＱＵＯ;新国五条&ＲＤＱＵＯ;与国务院办公厅&ＬＤＱＵＯ;新国五条&ＲＤＱＵＯ;房地产调控的&ＬＤＱＵＯ;地方版细则&ＲＤＱＵＯ;，可谓闪电&ＬＤＱＵＯ;重拳&ＲＤＱＵＯ;出击，正式拉开全国地方版调控政策出台的序幕，意味着地方版调控政策进入密集的&ＬＤＱＵＯ;出台期&ＲＤＱＵＯ;。
有网友说&ＬＤＱＵＯ;全国首个地方版国五条细则出台&ＲＤＱＵＯ;。刚研读,发现只是广东版国五条,并不是广东版细则。原文标题是《广东省政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产调控的通知》。只是转发。不是细则。何况根本没提个税怎么征,二套房首付利率怎么调,也没提房产税。
“延迟下班时间”“没办理完业务不下班”……昨日是周一，广东多个珠三角城市房产交易中心都出现火爆景象。新“国五条”细则一出，可谓搅动了两个市场。昨日沪指暴跌３ ．６５％，逾５０只地产股跌停，失守２３００点。而另一方面，多地楼市也热闹起来，甚至像广州、惠州等城市还出现了交易量价齐升现象。 至于最受关注“二手房交易按卖房差额的２０％计征个税”的政策，据南都记者采访，目前至少包括佛山(包括顺德)、东莞、中山、珠海四个珠三角城市早已经在几年前就开始执行。
一季度即将结束的最后一周，备受关注的国五条地方版调控细则陆续登场。昨日，广东率先发布相关指导意见，而北京市的调控细则预计本周内出台。
在国务院“新国五条”细则出台后，广东率先出台首个地方版细则。广东省政府网站２５日发布的《广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》要求，广州、深圳市要根据近年房价走势情况，按照保持房价基本稳定的原则，合理确定２０１３年度新建商品住房（不含保障性住房）价格控制目标，于２０１３年３月底前报省住房城乡建设厅、监察厅备案，并向社会公布。广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策，原出台的住房限购政策与国务院文件要求不符的，应立即作出调整。
楼市新国五条细则在３月１日出台后，受到社会广泛关注，政策影响几何？楼市将有什么走势动向？这也是代表委员们热议的焦点。受访代表委员纷纷认为，新政代表着楼市调控进一步缩紧，调控目的直指遏制楼市的过度投机炒作，有利于平稳房地产市场，但一些实施细节不宜“一刀切”，应照顾到刚性需求和改善性需求。
广东版国五条细则出台 给深圳买房人１５条忠告(图)
南京国五条首项落地官方文件的出炉，或许是拉开了南京国五条细则落地的大幕。但在不少专家眼里，这样常规性供地计划的出炉并不会对市场产生太大的影响。&ＬＤＱＵＯ;土地供应方面的要求相比其他细则，在&ＬＳＱＵＯ;国五条&ＲＳＱＵＯ;中并非最重要的，因此才会比较轻松地出来&ＲＤＱＵＯ;，颜涛说。>>>
全国首个省级国五条细则落地 广东版未细化２０％所
北京国五条细则３１日前发布

 
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