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１１财团抢北角酒店地近年最热 @ 2013-03-23T07: 返回 新闻热点
关键词：九肚 北角 份标书
概念：２５份标书 , 沙田九肚住宅地皮及北角酒店地皮截标
沙田九肚住宅地及北角酒店地截标，合共接获逾１０份标书，当中以九肚地反应较理想。
虽然市场受到不少负面消息影响，但似乎无损发展商投地意欲，位于沙田九肚的住宅地及北角的酒店用地今日截标，投标反应热烈，前者共接获１４份标书，后者则接获１１份标书。业界人士指，投地反应热烈，有助稳定市场信心。
前北角(村)酒店用地及沙田九肚山住宅地今日截标。截至上午１１：５０，九肚地暂获８份标书，包括华懋、信置 (０００８３．ＨＫ)，新世界(０００１７．ＨＫ)独资入标，另有资本策略(００４９７．ＨＫ)、Ａ&ＡＭＰ;Ｆ ＣＡＰＩＴＡＬ ＭＡＮＡＧＥＭＥＮＴ 、永泰(００３６９．ＨＫ)、会德丰(０００２０．ＨＫ)及香港兴业(００４８０．ＨＫ)。
地政总署表示,九肚地皮接获１４份标书,北角酒店用地则收到１１份标书&#６５３７７;九肚地皮市场估值１１﹒７亿至１３﹒０５亿元,每尺楼面地价介乎８９７０元至１万元&#６５３７７;
政府今日有两幅地皮截标，分别为北角北角(村)里及书局街酒店用地，以及沙田九肚山５６Ａ区住宅地。
政府主动推出的沙田九肚住宅地 , 以及北角书局街酒店地明日截标． 业界预期, 九肚地皮估值介乎 １１亿零 ９００万至１４亿３５００万元; 书局街酒店地估值２３亿至３１亿元, 部份测量师行因应个别银行加息及楼市转差 , 下调九肚住宅地估值一成, 至每尺 ８５００元, 较旁边Ｂ１地盘成交价低一成七 ．不过 , 美联测量师行董事林子彬指, 由于地皮位处传统豪宅地段 , 加上所涉资金不多 , 预期发展商入标反应热烈 , 可收到不多于１０份标书, 每尺楼面地价达 １万元． 他又说, 今次截标的九肚住宅地两旁的地皮, 年初及去年中分别由永泰(００３６９)及万泰合组的财团中标, 不排除有关财团今次会进取出价, 以达致协同效应．另外 , 林子彬预期, 书局街酒店地将不受政府的楼市辣招影响 , 加上属近年市区罕有的临海酒店地 , 认为可吸引有酒店发展经验的发展商或财团入标．沙田九肚第５６Ａ区(Ｂ２地盘 )住宅地 , 地盘面积 ８万 ６９７３平方尺 , 最高楼面面积 １３万零 ４５９平方尺 ．北角书局街酒店地 , 地盘面积 ５万 ７７９１平方尺 , 最高楼面面积 ３８万 ７５０４平方尺 , 预计可兴建４８０至５００间酒店客房． 地皮亦规定须设有２０米阔的海滨长廊 , 发展商亦需负责维修临海保护墙工程 ．
＊前北角邨临海酒店地皮和九肚住宅地昨午截标，地政总署共收到２５份标书，其中北角酒店地获１１个财团争夺，属近年反应最佳的酒店地皮。市场人士认为，酒店靓地不多，加上日后与核心区的交通连接可望进一步改善，令用地入标反应优于预期。
３．九肚及北角酒店地截标，最少获分别９及６份标书
(综合报道)(星岛日报报道)政府推地不停，再有两幅地皮今日截标，包括沙田九肚第五十六Ａ区豪宅地及前北角邨酒店地，其中九肚豪宅地的竞投反应，受政府连环抛出辣招，银行调升按息等负面消息打击，有部分测量师调低估值百分之二至九不等，估计地价跌至约十二亿三千九百万元。

 
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