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梁振英: 楼市有冷却迹象有需要再推措施 @ 2013-03-23T03: 返回 新闻热点
关键词:九肚 份标书 北角酒店地 截标
概念:25份标书 , 沙田九肚住宅地皮及北角酒店地皮截标
沙田九肚住宅地及北角酒店地截标,合共接获逾10份标书,当中以九肚地反应较理想。
虽然市场受到不少负面消息影响,但似乎无损发展商投地意欲,位于沙田九肚的住宅地及北角的酒店用地今日截标,投标反应热烈,前者共接获14份标书,后者则接获11份标书。业界人士指,投地反应热烈,有助稳定市场信心。
九肚地皮收14份标书,北角酒店地收11份
政府主动推出的沙田九肚住宅地 , 以及北角书局街酒店地明日截标. 业界预期, 九肚地皮估值介乎 11亿零 900万至14亿3500万元; 书局街酒店地估值23亿至31亿元, 部份测量师行因应个别银行加息及楼市转差 , 下调九肚住宅地估值一成, 至每尺 8500元, 较旁边B1地盘成交价低一成七 .不过 , 美联测量师行董事林子彬指, 由于地皮位处传统豪宅地段 , 加上所涉资金不多 , 预期发展商入标反应热烈 , 可收到不多于10份标书, 每尺楼面地价达 1万元. 他又说, 今次截标的九肚住宅地两旁的地皮, 年初及去年中分别由永泰(00369)及万泰合组的财团中标, 不排除有关财团今次会进取出价, 以达致协同效应.另外 , 林子彬预期, 书局街酒店地将不受政府的楼市辣招影响 , 加上属近年市区罕有的临海酒店地 , 认为可吸引有酒店发展经验的发展商或财团入标.沙田九肚第56A区(B2地盘 )住宅地 , 地盘面积 8万 6973平方尺 , 最高楼面面积 13万零 459平方尺 .北角书局街酒店地 , 地盘面积 5万 7791平方尺 , 最高楼面面积 38万 7504平方尺 , 预计可兴建480至500间酒店客房. 地皮亦规定须设有20米阔的海滨长廊 , 发展商亦需负责维修临海保护墙工程 .
3.九肚及北角酒店地截标,最少获分别9及6份标书

 

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