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填海建住宅成本料较收地低 @ 2013-03-22T06: 返回 新闻热点
关键词：填海
概念：发展局 , 填海选址
特首梁振英在一月《施政报告》中公布的五个近岸填海选址，能合共提供六百公顷土地。据了解，当局希望透过第二阶段谘询，了解市民对不同选址的关注，之后就每个选址定出填海范围，再仔细研究每幅用地的实际用途。政府消息人士指出，初步挑选的龙鼓滩、小蚝湾及欣澳选址，均是位处本港西域水域，是由于近年投入的不少基建投资也是位处本港西面，希望未来可以发挥有关设施的优势。
政府下午公布维港以外填海的第二期谘询，当局选定五个选址，包括屯门龙鼓滩、沙田马料水、青衣西南、大屿山北小蚝湾和欣澳，总面积达六百公顷，希望公众就填海范围及土地用途提供意见。据了解，龙鼓滩及马料水将用以兴建住宅，欣澳及小蚝湾则因邻近飞机航道有噪音问题，建住宅机会微，倾向作休闲娱乐和发展物流。当局预计，完成三个月公众谘询后，年底可向立法会申请拨款，详细研究其中一两个选址，最快２０１６年动工，２０１９年有第一块地皮供应。有环保团体就指出，大屿山一带近年已有多项工程，担心再填海会影响水质、空气等生态环境，人口亦未必能负荷。
政府初步选定五个维港以外填海的选址 , 包括屯门龙鼓滩、 北大屿山的小蚝湾、 欣澳、 马料水及青衣西南面, 又探索在中部水域兴建人工岛 , 连同填海所得土地 , 总面绩达二千至三千公顷, 政府会谘询公众三个月．多个环保团体与发展局会面后都认为, 政府应透过人口政策, 评估未来十至二十年的土地储备需要 , 填海应该是最后选择．地球之友指政府无提供科学数据, 证明填海对环境造成的影响 , 而政府将会进行累计性的评估, 未必能在谘询期内完成, 令市民难以根据数据提供意见．世界自然基金会估计 , 现时本港水域只余下约一百条中华白海豚 , 一旦在小蚝湾和龙鼓难填海, 将进一步影响海豚的生态 ．
政府初步定出五个维港以外填海的选址 , 连同考虑在中部水域兴建的人工岛 , 提供总面绩接近３,０００公顷土地 ．五个填海选址包括龙鼓滩、 小蚝湾、 欣澳、 青衣西南、 及沙田马料水, 总共可提供６００公顷土地储备, 最快在 ２０１９至２０２０年填好第一幅土地 ．发展局说, 要经谘询, 确定填海范围和土地用途后, 才能计算出可兴建的住宅数目, 初步规划将小蚝湾和欣澳选址 , 发展成物流园及旅游康乐设施 , 青衣就会发展成区域物流枢纽．发展局强调, 选址的生态价值不高, 但由于对中华白海豚在浅水区活动的资料较少, 因此会进行研究及模拟填海, 了解海豚的情况, 再决定填海范围．
政府昨公布维港以外填海选址进一步谘询。填海争议大，惟土地不可能平白变出来，牺牲郊野公园不可、农地发展争拗又难解，然而公众也关注填海对环境破坏难以回头。若每个选择都ＳＡＹ ＮＯ，则土地何来？填海是否无办法中的办法？
政府说将会模拟填海，即将一的障碍物放入海，让白海豚提早适应填海工程，并用仪器监测对它们的影响。世界自然基金会高级环境保护主任林美华指，数个填海选址都有较高生态价值；他们又认为政府模拟填海，未必帮到白海豚。
政府就维港以外填海展开第二阶段公众谘询，五个可行选址中，欣澳有部份在机场噪音管制区内，不适宜作为住宅用途；小蚝湾有潜力做物流园；青衣西南则较宜发展区域性物流枢纽。至于余下的马料水及龙鼓滩选址，政府表示，有部份适合作住宅发展，但要下一个阶段才作讨论。
政府昨展开填海及岩洞发展计划第二阶段谘询，业界料８个选址共可兴建１３万至１９万伙住宅，足够应付近３至４年住屋需求，最快２０１９年提供土地，预计屯门龙鼓滩、沙田马料水及３个污水处理厂可较快应市。
发展局常任秘书长(工务)韦志成于记者会上表示，五个拟填海的选址中，龙鼓滩，小蚝湾和欣澳建议填海地点均位于西部地区，当地不少基建已上马，加上龙鼓滩为中华白海豚活跃地点，又邻近发电厂及天然气发电厂，因此政府会展开策略性环境影响评估，并邀请环团及环境专家参与，研究填海影响，同时会在龙鼓滩进行模拟填海，了解填海对中华白海豚的影响。
发展局常任秘书长韦志成指，由于目前仍然未有具体的填海范围，因此未能够估算，填海工程涉及的总金额。但他指，填海涉及的成本，会低过市区收地重建，因为收楼涉及庞大搬迁赔偿。至于填海对生态的影响，政府会在评估时，详细了解附近水域，透过模拟填海的方式，了解工程对中华白海豚的生态影响。他又指，现时建议填海的地点，部分未必适合兴建住宅，会按现有的评估决定，例如欣澳的选址会较适合作娱乐及商业用途，而小蚝湾就适合物流园区，至于龙鼓滩填海，就需要拨款作详细的评估。发展局长陈茂波说，不希望太早就土地的用途下定论，假如有部分市区设施，能够迁移到这些填海的土地，亦发挥到腾空市区土地的作用。
唐嘉鸿称，预测未来３０年，香港人口将增长约１３７万，需要大量土地以应付人口增长和社区配套的需求，相比其他的土地开发方法，填海则较为灵活和可预测，填海可以创造较大面积的新土地作全面规划和发展建立新市镇，提供房屋及就业机会，更能安置受其他土地开发模式影响的居民和营商者。当局基于社区的影响、新填海区选址等，选出５个地点作研究，在第二阶段公众参与活动中，政府会介绍该等计划和听取意见。
儋州新闻中心消息 雨润２００万头生猪屠宰加工项目建成投产，白马井&ＭＤＡＳＨ;洋浦跨海大桥、粤海铁路儋州站出口路等项目扎实推进，儋州机场预选址初步确定，海花岛填海造地工程项目获得省政府和国家海洋局批准&ＨＥＬＬＩＰ;&ＨＥＬＬＩＰ;刚过去的２０１２年，我市呈现出热火朝天的开发建设热潮。去年全市６９个重点项目中开工建设５５个，开工率７９．７％，完成年度投资７２．６亿元，比上一年度市重点项目投资增长２５％。其中１４个省重点项目完成年度投资３１．７亿元，完成年度投资计划的２０７％。

 
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